Vente maison 220 m² Cabrerolles (34480) 175.000 €

Réf. : C77/0361 / 20 février 2020

Cabrerolles (34480)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 220 m²
  • Terrain 225 m²
  • 795 € le m²
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Maison de village de type vigneronne au cœur du vignoble Faugérois, à 5 min de Laurens, 10 min de Magalas et 25 min de Béziers. Idéale amoureux de la nature, investisseur, premier achat, en prévision rénovation étage.

Idéalement située entre mer et montagne dans un agréable cadre de verdure et de calme dans la commune de Cabrerolles au lieu-dit « La Liquière ».
École primaire à proximité. Tous services à 5 min.

Composition de la maison sur 2 niveaux : Surface totale environ 300 m² dont 152 m² rénovée et habitable de suite plus un terrain arboré de 225 m², non attenant, à 5 mètres de la maison avec cabanon. (cf visite virtuelle)

Au rez-de-chaussée : - un salon avec espace rangement – poêle à pellet
- un cuisine séparée, équipée, arrière cuisine et rangement sous escalier
- 2 chambres
- un débarras dressing dans le couloir
- une salle de bains avec wc
- Wc séparés avec lavabo.

A l'étage : - 2 chambres dont une avec un espace permettant de créer une salle de bains.
- 2 grands greniers aménageables. (Travaux à prévoir)

Nombreuses possibilités d'aménagement.
Double vitrage au rez-de-chaussée. Chauffage électrique.

Cave garage avec arches en pierre de 152 m², accès facile.

Taxe foncière: 404 €.
Prix raisonnablement négociable.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.