Vente maison 70 m² Bures-Sur-Yvette (91440) 399.990 €

Maison en meulière (indépendante) entièrement rénovée - Elégance et Caractère.

(Location envisageable) à Bures sur Yvette, aux portes de la verdoyante vallée de Chevreuse, et proche des commodités (pour ceux qui ne veulent pas dépendre de leur voiture), charmante maison des années 20 en pierres meulières de 70 m2 repartis sur deux niveaux et sur un terrain d’environ 200 m2. Avec le choix de matériaux de qualité mêlant charme de l’ancien et confort moderne, cette maison a été récemment restaurée avec élégance et raffinement.

En plus des 70 m2, vous avez un espace sous-sol non comptabilisé ans la superficie car non aménagé : ce sous-sol est composé d’un grand espace, faisant toute la superficie de la maison, qui est ajouré (avec fenêtre), propose de belles perspectives d’exploitation (chambre - espace de vie supplémentaire – atelier etc…).

Au rez-de-chaussée vous trouvez :
-> Un grand espace ouvert lumineux, spacieux et convivial Entrée, Salon/Salle à manger, Cuisine équipée, Cellier et wc indépendant.

Carreaux de ciment, parquet massif (chêne) et tommettes d’origine.
Dès votre entrée dans la maison le charme opère avec ses beaux carreaux de ciment d’origine au sol et sa verrière en acier. Le bel espace séjour ouvert sur la cuisine est baignée d’une agréable lumière traversante, ses sols en parquet chêne et tommettes d’origine sauront vous séduire.

À l’étage :
2 chambres, dont une avec espace dressing.
Salle d’eau spacieuse et lumineuse équipée avec douche et wc.

Le sous-sol :
Il offre un espace chaufferie/buanderie, une cave, et un grand espace ajouré.

À l’extérieur :
2 espaces jardin et une terrasse de plain-pied.
Tout le terrain est clôturé (muret et portail).

Les plus :
Maison entièrement rénovée.
Portes avant et arrière blindées.
Espace cellier.
2 wc : 1 wc au rez-de-chaussée et 1 wc à l’étage.
Les combles, grenier, sont aménageables (escalier escamotable neuf présent).

Précisions :
Chaudière électrique neuve
Fenêtres double vitrage neuves (finition bois peint blanc)
Vmc neuve dans toutes les pièces
Tous les réseaux sont refaits à neuf : Electricité, Eau, Chauffage et Isolation.
À proximité à pied du centre-ville et des transports en commun (RER B).

Autre :
La pierre meulière caractéristique du patrimoine architectural de la région, offre des avantages d’isolation thermique et phonique.
Elle est parfaitement étanche à l’eau de pluie et à une excellente résistance mécanique.

Taxe Foncière 2024 : 1200 euros.

Prix du m2 par rapport au secteur : 5714 / m2 (prix du secteur variant de 2591 à 7719 euros / m2).