Vente maison 99 m² Buchères (10800) 270.000 €

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, construite en 2022, située dans une commune très prisée de l’agglomération troyenne. Offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain spacieux de 617 m², cette maison moderne allie confort, luminosité et potentiel d’aménagement.

Intérieur :
- Une cuisine américaine équipée (ENVIA), ouverte sur un salon spacieux et convivial.
- Un salon lumineux, exposé sud-ouest, avec une grande baie vitrée apportant une lumière naturelle optimale.
- Une suite parentale comprenant une salle de bain (douche à l’italienne), un dressing intégré et des toilettes privées.
- Deux chambres pour enfants avec placards intégrés.
- Une troisième chambre ou bureau avec accès à une petite terrasse privative.
- Une salle de bain indépendante avec rangements pratiques pour le linge de maison.
- Deux wc séparés, pour plus de praticité et de confort au quotidien.

Extérieur :
- Une terrasse principale idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
- Un parking pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures, offrant praticité et confort.
- Un terrain de 617 m², à aménager selon vos goûts et vos envies. Ce vaste espace offre un fort potentiel pour créer un jardin, un espace de jeux ou une zone de détente.

Équipements modernes :
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie.
- Une exposition sud-ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.
- Maison en très bon état, nécessitant uniquement des travaux de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût.

Atouts supplémentaires :
- Grenier aménageable de 70 m², avec accès par un escalier existant et raccordements prévus pour une salle de bain.
- Classe énergétique A+, preuve d’une conception respectueuse de l’environnement et économique.

Localisation idéale :
Située dans une zone en pleine activité de l’agglomération troyenne, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié :

Accès rapide : À 5 minutes de la sortie d’autoroute et à 10 minutes de Troyes, Bus à 5 min.
Nature et loisirs : À moins de 20 minutes des lacs et proche d’espaces naturels tels que rivières, pistes cyclables et forêts.
Commodités à proximité : Parc à 2 minutes, crèche juste en face, école et commerces essentiels à seulement 3 minutes à pied.
Travaux à prévoir et négociation :
Cette maison est vendue en l’état, avec des travaux de préparation et de rafraîchissement à prévoir pour la finaliser selon vos besoins ( peinture intérieur et aménagement de l'extérieur) . Le prix est négociable en fonction de ces travaux.

Informations importantes :
Ce bien est proposé directement par son propriétaire. Agents immobiliers et intermédiaires non acceptés.

Une réelle opportunité pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Agences et intermédiaires s'abstenir