Vente maison 118 m² Brunoy (91800) 420.000 €

Maison familiale et lumineuse de 1965 dans quartier calme et pavillonnaire (quartier Sauvageon) et bien desservi arrêt de bus proche et gare RED D à 13 min à pied (28 min de Gare de Lyon).
Proximité immédiate (2 min) écoles maternelle et primaire et collège (10 min).

Plain-pied sur sous-sol total (3 niveaux : sous-sol, rdc et 1er étage).

Au rez-de-chaussée :
Entrée, séjour / salle à manger lumineuse de plus 40 m² (avec insert) avec accès à la terrasse de 36 m2 donnant sur le jardin.

Cuisine aménagée (et équipée plaque cuisson, hotte).
1 chambre donnant sur jardin, salle de bains (avec lavabo, douche italienne et placard), wc.

A l'étage : palier et vestibule, 3 chambres (1 indépendante et 2 reliées).

Au sous-sol : garage (pour 1 véhicule), pièce habitable et chaufferie.

Le tout sur un terrain de 535 m².

Les plus : chaudière Vaillant gaz haute condensation (2019), portes fenêtres, fenêtres (triple vitrage) et velux neufs sans vis-à-vis, rafraichissements intérieurs et isolations récents, isolations des combles non aménagés, des rampants sous toiture et de 3 murs par l'intérieur ainsi qu'en sous-face en sous-sol, fibre optique, prises RJ45 (à tous les niveaux – possibilité d'installer un réseau).

Surfaces :
Salon : 22 m2
Salle à manger : 13 m2
Cuisine : 9 m2
Chambre rdc : 16 m2
Salle de bain : 8 m2

Chambres à l'étage : 16, 13 et 9 m2
Garage : 26 m2

Travaux de rénovation à prévoir (terrasse, portail, wc).

Information énergétique : Classe énergie D (indice 229) et classe climat D (indice 32).
Date de réalisation du diagnostic : mai 2020

Taxe Foncière 2022 : 2028 euros
Chauffage gaz (consommation annuelle) : 20 000 Kwh/an

2 places de parking et garage.

Paris est à 25 km en voiture par la N19 – A86/A6

Maison libre de suite.

Les visites sont organisées à réception d'une simulation bancaire récente (du mois courant) en raison des contraintes liées au taux d'usure.