Vente maison 207 m² Brissac (34190) 420.000 €

Réf. : F24/1869 / 13 juin 2024

Brissac (34190)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 207 m²
  • Terrain 980 m²
  • 2.029 € le m²
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Grande maison (milieu du 19ème siècle) en pierre typique de 207m² de surface, située dans environnement verdoyant et paisible, à proximité de toutes les commodités.

Ancienne école et mairie de Brissac, village dans l'Hérault (34), cette propriété est composée de 2 parcelles, non attenantes : une première parcelle arborée de 580m² en bord de rivière et séparée par un chemin en terre. Une seconde parcelle en surplomb, en zone non inondable de 400m², comprenant la bâtisse, entourée de deux jardinets.

La maison comprend 3 niveaux, dont les combles non aménagés.

Au Rez-de-chaussée : un coin cuisine et une grande salle à manger/ salon de 48m² avec cheminée ouverte et poutres apparentes, ouvrant sur une terrasse de 33m² couverte de moitié par tonnelle et un petit jardin de 24m² , un cellier/chaufferie de 19m² (chaudière fioul cumulus électrique 200l), 1 salle d'eau, wc, 1 chambre de 27m² avec cheminée condamnée, dégagements.
Au 1er étage, accessible par un grand escalier central en pierre de taille : 4 pièces (17m² , 19m² , 20m² , 31m² ), dont une avec point d'eau et cheminée fermée ouvrant sur une petite terrasse 13m² ,1 salle de bain 8m² , 1 WC séparé, dégagements.
Grenier accessible par une échelle.
Hauteur de plafonds 3,30m. Double vitrage, à l'exception de la porte-fenêtre du 1er étage. La production de chauffage est assurée par une chaudière à fioul installée en 1994 avec radiateurs en acier. Cuve de 1 000l se trouve sous auvent de 20m² .
Taxe foncière 2022 : 950 euros - Fibre déployée sur la commune
A l'écart de la Vallée de l'Hérault, au pied du massif de La Séranne, Brissac, 600 habitants, est un ilot de verdure au milieu de la garrigue, village aux "cent sources".
Le village possède : école maternelle et primaire publique, bibliothèque, maison de soins (3 médecins généralistes, kinésithérapeute, infirmiers…), agence postale, boulangerie, restaurants, café.
A 6km, Ganges : clinique, collège, supermarchés, médiathèque, théâtre, cinéma...

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30