Vente maison 53 m² Brionne (27800) 105.000 €

Maison à Vendre - Brionne

Située à quelques pas de toutes les commodités, cette maison refaite à neuf bénéficie d'un accès direct au lac, idéal pour les balades et les activités en plein air.

Caractéristiques :
• Surface habitable : 43,27 m² (52,72 m² au sol)
• Terrain : 157 m²
• Mitoyenneté individuelle
• Maison lumineuse et rénovée avec soin.

Agencement :
Rez-de-chaussée :
• Une entrée directe sur un salon chaleureux de 16,62 m²
• Une cuisine semi ouverte de 7,20 m², fonctionnelle et spacieuse.
• Une salle de douche de 3,12 m², moderne et bien agencée.
À l'étage :
• Une première chambre de 16,68 m² au sol.
• Une seconde chambre de 9,10 m² au sol, offrant une vue sur le lac.

Extérieur :
• Un jardin à l'avant avec un accès soigné, idéal pour accueillir vos convives.
• À l'arrière, un espace calme et intime, séparé par un cours d'eau (la risle), offrant un coin détente idéal pour les journées ensoleillées.

La maison située à Brionne (27800) bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile à diverses activités et villes attractives.

Activités à proximité immédiate :
• Base de Loisirs de Brionne : À seulement quelques pas de la maison, cette base de loisirs s'étend autour d'un plan d'eau de 22 hectares. Elle propose une multitude d'activités pour toute la famille, notamment :
• Sports nautiques : canoë-kayak, pédalos, voile.
• Baignade : plage de sable avec zone de baignade surveillée en été.
• Activités terrestres : mini-golf, tennis (courts intérieurs et extérieurs), volley-ball, pétanque, ping-pong.
• Pêche : dans le plan d'eau ou la rivière La Risle, classée en première catégorie.La base est ouverte toute l'année de 8h à 20h, d'avril à novembre. Des descentes de la Risle en canoë sont également proposées sur réservation.

Éducation :
La ville de Brionne dispose de plusieurs établissements scolaires couvrant les différents niveaux d'enseignement :
• École Maternelle Georges Brassens : Accueille les enfants dès 2 ans grâce au dispositif de Très Petite Section.
• École Élémentaire Louis Pergaud : Située rue Tragin, elle propose un enseignement du CP au CM2.
• École Privée “La Providence” : Établissement mixte offrant un cadre éducatif privé.
• Collège Pierre Brossolette : Assure la continuité pédagogique pour les élèves du secondaire.
• Lycée des Métiers d'Art : Spécialisé dans les formation

Commerces et marchés :
Brionne bénéficie d'un tissu commercial dynamique avec une variété de commerces et d'artisans locaux. La ville organise deux marchés hebdomadaires :
• Marché du jeudi matin : Place Lorraine, près de La Poste, regroupant une dizaine d'exposants.
• Grand marché du dimanche matin : Se tient rue Maréchal Foch et rue du Général de Gaulle, avec environ cinquante exposants proposant une large gamme de produits locaux.

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