Vente maison 165 m² Briare (45250) 159.000 €

Réf. : C86/0623 / 14 novembre 2019

Briare (45250)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 165 m²
  • Terrain 5.300 m²
  • 964 € le m²
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Grande maison charmante avec potentiels.

A 160km de Paris, et à mi-chemin entre Gien et Briare (7 min des centre-villes/gares/commerces).
+6 pièces de 165 m² avec dépendances (110 m²) dont un garage.

Particulier vous propose un bien unique avec deux atouts majeurs :
=> Gros potentiel d'aménagements, pourrait convenir à une famille, à un artisan, à une profession libérale.
=> Situation idéale pour activités et services (atelier, cabinet, entreprise, commerce, restauration, ...).

Le bâtiment principal se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée, hall, grand salon avec cheminée, cuisine, chambre, bureau, wc, salle de bain, buanderie, nombreux rangements.
- Au 1er étage : deux grandes chambres, dressing + coin bibliothèque, bureau, troisième petite chambre, salle d'eau avec wc.
- Au sous-sol : grande cave voûtée.

A noter : toiture ardoise entièrement refaite à neuf + isolation des combles.
Travaux de rénovation à prévoir : isolation sonore, mise aux normes électriques et assainissement.

En extérieur nous retrouvons des dépendances sur cour (110 m²) :
grand garage fermé + atelier, grenier, grange.

Grand terrain clos, aménagé et magnifiquement arboré de 5300 m², avec jardin, verger + pré et petit bois.

Autres atouts de charme pour cette ancienne maison vigneronne du 18ème siècle : pierres, poutres, cheminées, grande cave voûtée et puits.

!! Agence s'abstenir !!

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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