Vente maison 80 m² Briançonnet (06850) 180.000 €

À vendre magnifique studio type loft de 30 m² environ et charmante maison de village 3 pièces de 50 m² environ, tous deux rénovés avec goût. Ils sont situés dans le haut-pays Grassois, dans un joli hameau où il fait bon y vivre (06850). Ces biens sont actuellement valorisés en location de meublés de tourisme. Libre à vous de poursuivre ou non cette activité (habiter dans un et louer l'autre par exemple). Il n'est pas nécessaire d'être constamment sur place, des boites à clefs sont installées.
La désolidarisation du lot est possible (70 000 euros le studio /110 000 euros la maison)

- Électricité et plomberie aux normes, rien à refaire.
- Isolation OK/ VMC.
- Double vitrages OK.
- Chauffage au sol dans les deux/spots au plafond et appliques/suspentes.
- Carrelage et matériaux de qualités (anciennes terres cuites, marbre, dalles Marazzi…).
- Mur enduit à la chaux.
- Studio : aspirateur centralisé
- Cuisines sur mesures restent toutes équipées (meubles et électroménagers).
- Les meubles restent également (sauf si vous ne le souhaitez pas).
- Maison baignoire/douche – studio douche à l'italienne/Cumulus.

Description détaillée :
- Le Studio (environ 30 m² loi carrez + mezzanine 13 m²) vendu meublé et équipé : En entrant, vous découvrirez la pièce principale avec sa belle hauteur sous plafond. Face à vous la cuisine faite sur mesure, tout équipée avec ses nombreux rangements et son coin repas confortable jusqu'à 6-8 personnes. Très fonctionnelle, elle restera tout équipée de son réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hôte, four, micro-onde. Une belle salle de douche à l'italienne avec son meuble vasque et son lave-linge/sèche-linge, se cache derrière une porte à galandage faite par un ferronnier d'art.
En levant les yeux vous apercevez une mezzanine d'environ 13 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 1,70 m. Son escalier et garde-corps également réalisés par un ferronnier y donne tout son caché. Vous y trouverez un coin nuit et salon très cosy.

- La maison de village 3 pièces sur 3 niveaux (environ 50 m² loi carrez, plancher 60 m²) vendu meublé et équipé :
Au rez-de-chaussée se trouve une belle pièce voûtée avec sa cuisine confortable par son grand plan de travail et ses nombreux rangements. Elle reste tout équipée également lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, four, micro-onde, réfrigérateur/congélateur, plaque à induction et hôte. La voûte est éclairée au sol par des spots encastrés, quelques pierres ont été laissées apparentes pour le charme de l'ancien. Sous l'escalier vous trouverez un WC indépendant. Cette pièce comprend deux fenêtres et une porte-fenêtre.
Au 1er étage, le salon /salle à manger, murs à la chaux, quelques pierres apparentes, garde-corps en ferronnerie d'art et ses terres cuites font tout son charme.
Au 2ème étage, deux petites chambres avec chacune des rangements/penderie, fenêtres et un velux pour la chambre enfant. Salle de bain avec baignoire, évier en pierre.