Brétignolles-Sur-Mer - Vendée (85) 795.000 €

Réf. : B79/0493 / 15 novembre 2019

Bretignolles-sur-Mer (85470)

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 310 m²
  • Terrain 1.350 m²
  • 2.565 € le m²
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A 500 mètres du centre-ville et des commerces et à 800 mètres la plage.

Maison de grand standing et confort sur un terrain de 1.350 m² avec puits et arrosage intégré.

Ensemble entièrement réhabilité et équipé à neuf entre 2016 et 2019 : chauffage avec chaudière Wiessmann à condensation, régulation de température par pièces, parquets chêne dans toutes les chambres et bureau.
Peinture générale, plomberie, robinetterie, VMC et aspiration centralisée, climatiseur dans véranda, etc..., sont neufs (factures).

La maison se compose de : - rez-de-chaussée de 220 m² comprenant : un hall d'entrée, un garage avec accès direct par le hall, une buanderie, une cuisine entièrement équipée à neuf, un cellier, une salle à manger avec cheminée, salon également avec cheminée, une véranda climatisée, une deuxième véranda (jardin d'hiver), une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un bureau avec baie vitrée sur jardin d'hiver, la suite parentale complète de 38 m² : douche italienne et bain balnéo un wc séparé, une chambre d'ami avec salle d'eau complète et wc.

- A l'étage, 45 m², comprenant : 2 chambres avec chacune salle d'eau et wc séparé.

- Le sous-sol comprenant : une cave à vins, un bar, un atelier, des rangements et un local chaufferie, plus grand garage (surface totale des garages pour 3 voitures).

- Rez-de-jardin comprenant : un appartement avec 2 chambres sur 72 m² de surface : classé meublé de tourisme en 4 étoiles (2017).

Surface totale habitable sur les 3 niveaux : 310 m².

Surfaces annexes (atelier, chaufferie, garage, etc... : 163 m²).

- Le terrain : 1.350 m², très arboré et fleuri est agrémenté de trois terrasses.

Depuis cette année, nous aurons un port de plaisance de 950 anneaux. Début des travaux en septembre2019. A noter que j'ai une réservation pour mon bateau cessible aussi.

Appeler le propriétaire : 06.08.54.50.72

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.