Vente maison 122 m² Bretenière (21110) 439.000 €
Réf. : F64/1591 / 13 février 2025
Bretenière (21110)
Voir l'adresse du bien sur une carteBretenière - Grand Dijon - Réseau Divia : Maison individuelle édifiée en 2022, dans un quartier résidentiel en retrait de toute circulation, aux abords du canal de Bourgogne.
Elle se compose, au rez-de-chaussée :
. Une entrée avec placard,
. Un salon-séjour lumineux et traversant de 32,72 m² agrémenté de son escalier moderne en chêne. Conduit de cheminée prêt à recevoir le poêle de votre choix,
. Une cuisine semi-ouverte de 10,74 m² aménagée par un cuisiniste et équipée avec électroménager de qualité, plan de travail compact en résine, façades anti-traces,
. Une arrière-cuisine aménagée en cellier de rangement avec plan de travail et étagères, accès garage,
. Un WC indépendant avec lave-mains,
. Une suite parentale de 20,56 m² avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne et double vasque),
. Un grand garage double de 40 m² pour 2 véhicules, avec espace buanderie/atelier.
À l'étage, un dégagement avec vide au-dessus de l'entrée desservant :
. Une grande chambre de 15,86 m² avec penderie,
. Une chambre de 12,27 m²,
. Une troisième chambre de 10,60 m², actuellement aménagée en bureau,
. Une salle de bains (baignoire avec paroi),
. Un WC séparé.
Le tout sur 162 m², dont une surface habitable de 122 m², pouvant être complétée par 22,83 m² supplémentaires de combles aménageables situés au-dessus du garage.
Terrain de 609 m² entièrement clos, piscinable, deux terrasses en dalles grès cérame, aménagements réalisés en 2023 par un paysagiste, pergola bioclimatique, massifs arborés avec différentes essences d'arbres et arbustes, puisard pour l'arrosage.
Les plus :
+ Modernité : Équipement domotique vous permettant de gérer à distance les volets, la porte de garage, les éclairages, le chauffage ; Four De Dietrich pilotable à distance depuis son téléphone ; Fibre optique.
+ Confort : Pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant au rez-de-chaussée) ; Isolation laine de verre ; Construction briques sur vide sanitaire.
+ Qualité : Menuiseries en aluminium bi-ton (gris/blanc) ; Robinetteries Grohe ; WC suspendus ; Carrelages grès cérame rectifiés (Aubade).
+ Sérénité : Garantie décennale du constructeur (Bâtisseurs Bourguignons).
La commune de Bretenière est située à seulement 15 minutes de Dijon, après Longvic et Ouges. Elle fait partie de la métropole dijonnaise desservie par le réseau Divia (ligne de bus R31).
Accès autoroutes : A31 à 8 km et A39 à 9 km.
Écoles sur la commune : Maternelle et élémentaire.
Commerces/services : Colruyt, Villaverde, coiffeur, pizzeria, brasserie, garage auto, station essence et lavage, établissements agricoles privilégiant les circuits courts (Agriself, Magapomme…)
Loisirs : Aire de jeux pour enfants, terrains de football, de tennis, de pétanque, club omnisports, médiathèque, piste cyclable le long du canal (30/40 minutes en vélo jusqu'à Dijon)…
Joignable uniquement par téléphone.
Joignable uniquement par téléphone ou SMS
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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