Vente maison 120 m² Brégnier-Cordon (01300) 360.000 €

Coup de coeur pour cette propriété comprenant :
Deux parcelles de terrains de 2.300 m² + une Maison en Pierre dauphinoise avec cour et jardin construite sur 255 m².

Ce bien se distingue par :
- Son emplacement très recherché à seulement 10 min de l’ A43,
(30 min de Chambéry et d’Aix les Bains, 1h de Lyon- Annecy -Grenoble - Genève, 20 min de Morestel).

- Sa solide construction en pierre.
- Son premier terrain indépendant de 1 300 m² plat situé en zone constructible et son second terrain de 1 000 m² situé en zone naturel.

Cette charmante maison familiale en pierre est une construction dauphinoise typique située dans un village au cadre idyllique entre lac et montagne. Baignade, bateau, pêche, vélo et ballades seront de la partie. Proche de toutes commodités avec ramassage scolaire école,collège et Lycée.

Maison au calme de 2 étages se composant au rez-de-chaussée d’environ 80 m² avec un vaste hall d’entrée avec placard de 9 m² , d’un studio de 30 m², de 2 garages de 40 m² avec la possibilité de transformer l’un des garages en pièce supplémentaire.
Vous trouverez à l’étage environ 80 m², 3 grandes chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, salle de bains et toilettes. Maison avec un fort potentiel d’agrandissement, tout le grenier d’environ 80 m² au sol est aménageable. En comptabilisant les trois étages la surface totale potentiel est d’environ 240 m².
Électricité, plomberie, chaudière marque frisquet changés.

Prévoir rafraîchissement pour remettre au goût du jour.

Diagnostic énergie en cours.
Taxe foncière : 471 €
En cumulant gaz et électricité, en chauffant à fond : 2 369 €.