Vente maison 154 m² Brech (56400) 475.000 €

Emplacement idéal, dans un bel environnement calme et agréable, entourés de verdures, à quelques minutes des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée) et des commodités. Entre ville et campagne, à 300m de la pharmacie de la gare et 3 min à pied de la gare d'Auray. 17 min des plages de Carnac.

Charmante maison de 2012 non-mitoyenne, hors lotissementparfaitement entretenue plein sud,d'une superficie de 154 m² sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de terrain clôturé et arboré de 1.000 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée
Une entrée donnant sur une belle et spacieuse pièce de vie orienté Sud faisant office de séjour/salle à manger avec poêle à bois et cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec douche à l'italienne, une deuxième pièce lumineuse et spacieuse pouvant servir de bureau ou chambre, une buanderie, wc indépendants avec lave-mains.

Le plus : en 2022 une extension de 36 m² attenante à la maison pour deux chambres ou idéal location saisonnière ou profession libéral Arrivée et sortie eaux déjà installées pour installation cuisine et salle de bain en fait un espace autonome

A l'étage
Un palier dessert trois chambres mansardées, une salle de bains avec wc et nombreux rangements.

A l'extérieur
Un très bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin paysager et arboré avec sa terrasse en composite et sa pergola bioclimatique donnant sur une belle vue dégagée. Terrain entièrement clôturé.

Pour info,Ancienne ferme agricole voisine inactive. Ancien bâtiment activité d'hivernage bateau voiture camping car, aucunes nuisances sonores

Terrain piscinable

Robot tondeuse Imow 422P inclus dans la vente.

- Chauffage électrique -poêle à bois.
- Double vitrage.

Taxe foncière : 1333€