Vente maison 103 m² Boves (80440) 290.000 €

Pavillon individuel sans vis-à-vis à Boves (80) – Environnement calme et recherché.
Vente de particulier à particulier – Bien rare sur le secteur !

Négociation possible

Situé à Boves, dans un quartier prisé et paisible, ce charmant pavillon individuel sans vis-à-vis vous séduira par sa luminosité, son jardin clos avec sa vue dégagée et sa proximité immédiate des commodités, transports et grands axes (A29 – RD 934 Amiens/Roye).

Environnement et commodités

Dans la commune :
• Crèche, écoles maternelle et primaire
• Associations sportives, commerces, épicerie, boulangerie
• Pôle santé, médecins, pharmacies.

Accès :
• Bus Amiens Métropole à 400 m
• Gare de Boves à proximité
• Gare de Longueau à 10 minutes, desservant les lignes Amiens–Paris–Calais–Lille.

Descriptif du pavillon

Rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangement
• wc séparé
• Séjour-salon lumineux avec double exposition orientée Sud, donnant sur une véranda de 18m²
• Cuisine équipée et indépendante, avec accès direct à la véranda et au jardin.

Étage :
• Salle de bain carrelée avec baignoire
• Couloir desservant 4 chambres rénovées, toutes avec parquet.

Extérieur :
• Jardin clos d'environ 300 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante
• Accès latéral au jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules

Un bien idéal pour une vie familiale sereine.

Ce pavillon réunit tous les critères d'un cadre de vie agréable : calme, espace, lumière, proximité des services et accès rapide à Amiens.

Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien coup de cœur sans plus attendre.

- Chaudière au gaz de ville à condensation de janvier 2024
- Huisserie en PVC avec double vitrage
- Conduit de cheminée prévu pour installation d'un poêle
- Garage
- Cave (hauteur environ 1,85m).

Consommation conventionnelle : 195 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 1 810 € et 2 490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2580E1602587F

L'Etat des Risques délivré par JCN DIAGS & AUDITS (EI) en date du 14/05/2025 fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral en date du 10/03/2016 en matière d'obligation d'Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN n'est concerné par aucun risque réglementé.