Vente maison 225 m² Bournel (47210) 350.000 €

Réf. : D28/0857 / 26 novembre 2020

Bournel (47210)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 225 m²
  • Terrain 9.800 m²
  • 1.556 € le m²
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Lot-et-Garonne.
Maison 5 chambres, dans un calme absolu entouré par une végétation variée proche du département de la Dordogne.

À 200 mètres du clocher du village. À 5 km de Villeréal, 20km de Monpazier, à 27Km d’Eymet, à 15km de Monbazillac, 20km Bergerac.

Maison individuelle 225 m² Carrez sur parcelle de 98361 m² (avec une partie boisée).
Orientée est/ouest, sans vis-à-vis, dans une commune très calme.

Proche de toutes commodités : Restaurant café bar moins de 5 mn, commerces, écoles, collège (pas plus de 10 minutes) et gare SNCF et aéroport à 35 mn sont accessibles par voiture.

Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux pierre.
Au rez-de-chaussée : (doublé et isolé avec un vide sanitaire de 80cm de hauteur environ).
Entrée/couloir (13.27 m²), 3 chambres avec placard (14.44m²,12.2m² et 8.5 m²), une salle de bains (9.64 m²), wc indépendants, Local technique (chaufferie 3.52m²) un réduit souillarde (12.87 m²), une salle d'eau wc (2 m²), une cuisine salle à manger (25.9 m²), salon (44.5 m²).
Comprenant : une cheminée ancienne en pierre et un très bel escalier massif, véranda (24.50m²). Un bureau attenant (9 m²). Terrasse de 20 m² donnant sur la cour (vue sur le jardin et sur le pigeonnier de caractère).
Au premier étage : un palier (un espace détente 18.30 m²), couloir (9.30m²),2 chambres (10.76 m²,11.37 m²), possibilité d'une salle d'eau bains, wc existant (4.2m²), et un grenier (45 m²).

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir .
Terrain de 2.000 m² arboré de différentes essences établies depuis une trentaine d'année.
Dépendances: grange et pigeonnier en moellon de 600 m².
Des locaux agricoles de 1400m² séparés par une cour bétonnée de 700 m² cachés en grande partie par la végétation.

La valeur du bien a été déterminée en l'état par un spécialiste et est non négociable.
!!Agences s'abstenir.
!! Pas de démarchage Commercial , s'il vous plait
Plus d'informations et photos : me contacter. Curieux ou rêveurs s'abstenir, merci. !

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.68.62.13.16

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.68.62.13.16

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 451 et 590 kwh/m²/an.