Vente maison 110 m² Bourgougnague (47410) 255.000 €

Réf. : E41/1347 / 02 février 2023

Bourgougnague (47410)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 110 m²
  • Terrain 3.000 m²
  • 2.318 € le m²
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Maison de 2009 de plain-pied de 110 m2 avec grande terrasse de 39m2 couverte par un abri de jardin modulable (possibilité de l'ouvrir intégralement ou seulement certaines parties). Garage attenant de 26m2 et appentis en bois pour garer les voitures de 30m2.

La maison dispose d'une grande salle de vie (environ 65m2) avec cuisine ouverte. 3 chambres de 9m2 avec placard et bureaux intégrés (sauf dans la chambre parentale dans laquelle le placard fait toute la largeur). Grande salle de bain de 9m2 refaite à neuf il y a un an et demi avec placard intégrés et sèche serviette. Les menuiseries sont en pvc avec volets roulants et moustiquaires. Les volets bois ont été gardés pour le côté esthétique et la sécurité.

Le chauffage est un gainable qui fait chauffage et climatisation.
L'assainissement est aux normes.

Il n'y a aucuns travaux à prévoir car tout a été refait il y a un an et demi.

Le terrain d'environ 3000m2 est clôturé avec un portail électrique à l'entrée. Le bien se situe sur la commune de Bourgougnague et il n'y a pas de voisins directs.

Sur le terrain, il y a quelques arbres fruitiers et des haies qui agrémentent le jardin et le chemin. Il y a un abri de jardin (environ 14m2) en bas du terrain pour la tondeuse et les outils...
La fibre est installée.

Sous la maison, un vide sanitaire de 1m20 sous le garage et 80cm sous la maison permet d'accéder à toutes les installations (eaux, évacuations...).

Les combles sont accessibles (plancher) et permettent eux d'accéder à l'installation électrique et au moteur du gainable.

Faible taxe foncière : 681€ par an.
Terrain piscinable.

Le prix de la maison est de 255000€. Si vous êtes intéressés n'hésitez pas à nous contacter. Curieux et personnes pas sérieuses s'abstenir, le prix étant correct pour l'ensemble des prestations la marge de négociation est minime.

Les visites pourront se faire le soir ou le week-end. Si je ne réponds pas n'hésitez pas à me laisser un message.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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20
25
30