Vente maison 80 m² Bouray-Sur-Juine (91850) 285.000 €

Secteur de Boinveau.
Au calme, entre forêt et champs, maison d'habitation de charme en pierre entièrement rénovée dans une cour commune comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée dans salon ~19m²
- Cuisine ouverte équipée ouvrant sur terrasse ~12m²
- Buanderie ~4,5m²
- Salle d'eau avec WC intégrés et radiateur chauffe-serviettes ~4m²
- Bureau avec accès sur le jardin ~12m²
- Garage avec porte automatisée ~22m².

Sol : carrelage brillant dans le salon et la cuisine, carrelage effet pierre dans le garage et la buanderie, carrelage anthracite dans la salle d'eau
Isolation : Plaques de plâtre isolées, rouleaux de laine de verre écologique, panneau de chanvre et laine de bois.
Isolation phonique : Salon
Conduit de cheminée disponible pour pose d'une poêle à bois ou d'une chemine.

A l'étage :
- Palier ~3,5m²
- Chambre avec porte à galandage et rangement ~9,5m²
- Salle de bains avec wc séparés avec portes à galandage, rangements et radiateur chauffe-serviettes ~6m²
- Grande chambre ouvrant sur terrasse. ~26m².

Sol : parquet en bois exotique teinte chocolat dans le palier la chambre et la salle de bain/wc, parquet en bambou clair dans la grande chambre.
Isolation : Plaques de plâtre isolées, rouleaux de laine de verre écologique et laine de bois.

A l'extérieur :
-Terrasse basse ~12m² avec barbecue en pierre
-Terrasse haute ~15m²
-Jardin en terrasse paysagé disposant d'un abri de jardin
-Piscine pour enfants.

Équipements et services :
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Fibre optique.

Idées d'aménagement :
- le garage peut devenir une extension du salon actuel
- la grande pièce à l'étage a été conçue pour être scindée en 2 chambres séparées si nécessaire.

Informations superficies :
Superficie habitable : ~80 m²
Superficie totale : ~135 m².
Le DPE ne prend pas en considération certaines surfaces...

Informations pratiques :
-Gare RER C (Bouray, Lardy, Chamarande) et RER D (La Ferté Alais) à 5 min en voiture

Autoroutes A6 et A10 proches
- Paris 60 min
- Orléans 50 min
- Fontainebleau 35 min

Services:
Écoles, collèges, lycées et commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à proximité
Centre commerciaux (supermarché, cinéma) à 15-20 min
Centres équestres, aérodrome de la Ferté-Alais/Cerny, base de loisir d'Etampes

N'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir d'autres photos/vidéos.