Vente maison 175 m² Boulogne-Sur-Gesse (31350) 330.000 €

Réf. : D85/1602 / 16 septembre 2021

Boulogne-sur-Gesse (31350)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 175 m²
  • Terrain 5.800 m²
  • 1.886 € le m²
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Idéalement situé sur l'axe départemental Boulogne /Gesse -Montréjeau, lovée dans un village entre Comminges et Nébouzan, votre futur refuge de tranquillité se trouve à quelques encablures de la très connue villa Gallo-Romaine de Montmaurin et de son musée. Egalement situé aux pieds de la forêt domaniale de Cardeilhac avec son arboretum et son parcours pédestre balisé. Vous serez aussi à une trentaine de la magnifique cathédrale de Saint Bertrand de Comminges avec son cloître, un des sites majeur de la région Occitanie.

Les premières stations de ski ne sont qu'à 45 minutes.

Cette belle propriété de 5840 m2 est entièrement clôturée et sécurisée. Elle est dotée d'une alarme et de vidéo surveillance. Son joli jardin d'agrément est très arboré.

Cette maison atypique de 8 pièces, dont une cuisine d'été est entièrement rénovée. Elle est exposée plein sud pour 175m2 habitable + une pièce mansardée de 25m2 actuellement traitée en grenier qui peut devenir une 5ème chambre après travaux Elle se compose de 4 chambres dont une Suite parentale avec douche balnéo, et une chambre plus petite pour un enfant. 1 Salle de bain avec baignoire et douche séparée, 1 Cabinet de toilette, 3 wc, 1 cuisine aménagée, 2 cheminées dont une en pierre du Gard avec récupérateur de chaleur.

Cette maison est totalement isolée combles et doubles vitrages sur chassis alu brun.
Elle possède un double garage de 50m2 avec des portails automatiques et un Hangar de 80m2.
Un cabanon de jardin de 13 m2, équipé en salon de lecture ou pièce d'été, ainsi qu'un abris de 18m2 pour le stockage de matériel complètent ces équipements.

Une piscine avec couverture par bâche pour la sécurité et un jacuzzi couvert pour 2 personnes vous permettront de profiter des belles journées d'été.

Eau chaude par cumulus électrique de 200 litres. Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec radiateurs en fonte.
Coup de coeur assuré pour amateurs d'authenticité de confort, de calme et de sérénité.


        Classe énergie
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        GES
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        • D
        • E
        • F
        • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.82.61.28.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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