Vente maison 187 m² Boulazac (24750) 268.000 €

Très belle maison à vendre à Boulazac en bordure de Périgueux !
Sans vis-à-vis, dans un secteur recherché citée Bel Air, bien située à proximité immédiate : les crèches, des écoles, des commerces, groupe médical et des transports. À quelques minutes de la voie verte et du centre-ville de Périgueux, elle offre une vue panoramique sur toute la ville et les alentours.

Construite en 1969, elle a été entièrement rénovée en 2011 et bénéficie d'excellentes prestations en terme de chauffage et d'isolation, chaudière gaz de ville basse température, climatisation réversible à l'étage, menuiseries pvc oscillo-battant double vitrage et volet électrique, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, prisses TV/internet dans toutes les pièces.

Cette maison de 186 m2 se trouve sur un terrain de 376 m2 avec un jardin constructible (pour une future piscine) avec un abri avec eau/électricité cadastré de 13 m2. Citernes enterrées de 6000l récupérateur d'eau, deux parkings privés, deux accès devant et derrière la maison, relier au tout-à-l'égout, DPE : C.

Elle conviendra tout à fait à une grande famille car elle dispose à l'étage : 3 chambres avec dressing, salle d'eau/douche italienne/wc, Une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un spacieux séjour lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, un garage, une buanderie, une entrée avec dressing, une 2ᵉ cuisine équipée, salle à manger, chambre avec salle d'eau/wc, une véranda à l'arrière de la maison de 43 m2,

Peut convenir aux professionnelles libérales en aménageant le rez-de-chaussée en bureau, cabinet médical, ou peut-être loué en Airbnb pour des revenus supplémentaires.

Cette maison est en très bon état, très lumineuse, bien située, exposée Sud/ouest, avec une vue dégagée.

DPE C (janvier 2025), estimation des coûts annuels : entre 1.360 € et 1.890 € par an, sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière 2024 : 1.378€. Date de