Vente maison 120 m² Bouguenais (44340) 385.000 €

Réf. : F09/1268 / 18 avril 2024

Bouguenais (44340)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 120 m²
  • Terrain 506 m²
  • 3.208 € le m²
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Nantes... à la campagne.
Située en rive gauche de La Loire, la commune de Bouguenais borde le fleuve offrant un cadre de vie environnemental exceptionnel.
Bouguenais, petite ville du sud Loire de 20 000 habitants, appartient à la métropole nantaise et bénéficie de fait de toutes les commodités urbaines. Et pourtant c'est dans un de ces villages surplombant la vallée de la Loire que se niche notre maison. Ici tout est calme, vert, sécurisant, beau…en prime, l'océan atlantique, Pornic à 30 min de voiture !

Cette maison coup de coeur en pierre de 1900 est implantée sur un terrain avec
jardin clos à l'ouest d'environ 350 m² ; un grand sous-sol, un salon, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain et toilettes au premier niveau et 2 grandes chambres à l'étage plus une salle d'eau constituent l'essentiel de cette habitation. En parfait état général, elle est habitable immédiatement.
Visite virtuelle (photos et vidéos) en suivant ce lien https://maisonventedirectebouguenais.blogspot.com/

L'atout principal de cette demeure réside tant dans son style et ses aménagements que par son environnement naturel : il suffit de sortir de la maison pour aller s'oxygéner…
Le prix proposé en vente directe, conforme aux caractéristiques du marché, permet au futur acheteur un réel gain financier.
DPE 253 kwh/m²/an 55kg/m² CO² E réalisé le 9/03/2023.
Dépenses énergétiques prévisionnelles 2024 (gaz,électricité) : environ 200 €/mois


        Classe énergie
        • A
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        • C
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        GES
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        • D
        • E
        • F
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Appeler le propriétaire : 06.71.47.90.48

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.71.47.90.48

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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15
20
25
30