Vente maison 220 m² Boudrac (31580) 345.000 €

Réf. : D59/2237 / 13 mai 2021

Boudrac (31580)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 220 m²
  • Terrain 28.000 m²
  • 1.568 € le m²
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Maison écologique - Corps de ferme en pierre de 1801 , cour fermée, au calme, sans vis-à-vis. 2,8 hectares de terrain.

Maison de 220 m2 (partie habitable) totalement rénovée en matériaux écologiques (laine de bois, huiles bois naturelles , peinture naturelles argile et chaux, enduits chaux, ouate de cellulose …). Pierres apparentes, planchers et portes en bois massifs, enduits naturels, magnifique charpente chêne, tomette.

Des travaux de rénovation de la façade sont prévus pour les semaines à venir.

- Au rez-de-chaussée : grande cuisine ( 30 m2), , salon avec poêle à bois, salle d'eau, wc. Partie chaufferie à l’arrière de la maison (35 m2 à ajouter à la surface habitable).
- A l'étage : trois spacieuses chambres (17,16 et 30 m²) ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire), wc, grand palier et bureau. Travaux à prévoir dans la cuisine: pose du plancher et aménagement.
-Chauffage central par chaudière à granulés (2018), réseau radiateurs en fonte (2010), eau chaude sanitaire par chauffe eau solaire, double-vitrage, électricité refaite à neuf, assainissement fonctionnel.

Maison écologique - Corps de ferme, sur propriété de 2,5 hectares. Production d’électricité avec contrat EDF ( 36 panneaux photovoltaïques). Apport de 3000 euros par an jusqu’en 2035. Cout énergétique annuel : ( chauffage et électricité) : environ 1300 euros. Taxe foncière : 480€.

- Grandes possibilités d’aménagements supplémentaires : Dépendance attenante à la maison : 50 m2 x 2 niveaux / Dépendance attenante à la maison : 200 m2 x 2 niveaux + 130 m2 x1 niveau / Dépendance ouverte : 100 m2 / Abri voiture 32 m2 Toutes les toitures des dépendances sont neuves, belles charpentes.

-Grands vergers, espace potager, vignes, puits, mare, droit d'eau de ruisseau, ainsi qu'une prairie naturelle d'environ 2ha, idéale pour chevaux. Vue dégagée, exposition sud / sud-ouest.

A 15 min de toutes commodités ( Lannemezan, Montréjeau, Boulogne sur Gesse) et 1h15 de Toulouse.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie
  • A
  • B
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