Vente maison 165 m² Bosset (24130) 829.000 €

Réf. : E58/0145 / 11 juillet 2024

Bosset (24130)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 165 m²
  • Terrain 68.000 m²
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RARE , et sa situation privilégiée COUP DE CŒUR ASSURÉ . État irréprochable, comme neuve Propriété de 6,68 hectares à seulement 3 min du bourg, 10min de tous commerce son pôle médical et 55min de bordeaux.(autoroute) Sa maison dominante, ses terres, son bois, son étang, et son aire de camping-cars.
Sa superficie habitable est de 165m2, sans compter ses 120 m2 de combles aménageables, plus sa dépendance de 78m2 entièrement carrelé qui peut être aussi aménagé. Actuellement sert de garage . Tout est prévu pour le faire. (Eau électricité et évacuation des eaux).

Cette Longère 33m sur 8.50m à fait l'objet d'une restauration minutieuse avec des matériaux nobles et de qualités. Chauffage au sol basse température Cheminée sur mesure
Terrasse de 118m2, plein sud.

Son puits pigeonnier est répertorié dans les livres de la Dordogne comme étant unique.
Son étang , cette piscine naturelle est d'une superficie de plus d'un hectare, et sa profondeur maxi est de 4,5m. Carpe, black bass, tanche, gardon, etc... Tout autour de cet étant est en zone A.U.T (Autorisation Urbanisme Touristique): implantation de Mobil homes, chalets, Tipi etc… sans compter ses 3400 m2 constructibles jusqu'à novembre 2024. Cette propriété comporte 2 entrées Une privée et l'autre pour son aire de camping-cars qui fête seulement ces deux ans d'existence. 8 emplacements, ses bornes de branchement électrique, des sanitaires, et son service de vidange et de remplissage d'eau potable sont à la disposition des camping-caristes.

Un Mobil home est installé face à ce plan d'eau. Se loue très bien. Un environnement idyllique non loin de Bergerac ,développement potentiel d'une activité touristique, cette propriété est à voir rapidement!


        Classe énergie
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        GES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30