Vente maison 150 m² Bosrobert (27800) 360.000 €

Située dans la Vallée du Bec Hellouin, à 30mn de Rouen, 15 mn du Neubourg,
20 mn de Bernay, 1h15 de La Défense.

Agréable maison normande à colombages rénovée et ses installations équestres, idéale pour vivre avec ses chevaux à la maison ou en résidence secondaire !

Côté maison
Bâtie au 19ème siècle, cette ancienne ferme normande a été entièrement rénovée intérieur / extérieur, et la toiture (moins de 20 ans) a été réhaussée pour plus d'espace au 1er étage.

- 1 grande pièce de vie de 40 m²
- 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains + 2 wc indépendants
- 1 cellier
- 1 grande terrasse de 55 m² exposée plein sud, avec sa pergola bois / vigne pour un ombrage agréable l'été.

Chauffage au gaz propane (2.000 € / an), fenêtres double vitrage alu/PVC, avec volets électriques Somfy centralisés. Taxe foncière 1.000 €.

Côté installations équestres.
- Terrain de 1Ha24, divisé en parcelles herbagères en rotation et paddocks d'hiver avec stabulations
- Clos lices bois 2 hauteurs + fils électriques
- 1 grange avec toiture rénovée (moins de 8 ans), avec 1 garage, 1 zone de stockage, 1 boxe poulinière, 1 espace de pansage avec barre gynéco, 2 stabulations libres, 1 car-park 2 voitures
- 1 bâtiment neuf (moins de 6 ans) avec 1 grand boxe de poulinage transformable en 2 boxes normaux, avec accès paddock, 1 garage avec cave à vins, 1 atelier, 1 étage.

Aucun vis-à-vis.

Ecoles maternelles & primaires à moins de 5 mn - Ramassage scolaire à proximité.
Collège à 5 km et lycée à 20 mn.

Nombreux fruitiers et grand potager prolifique.
Sources sur le terrain et puits existant.
Possibilité de faire construire une carrière à moindre coût car le sol est très drainant.