Vente maison 228 m² Bordeaux (33000) 700.000 €

Réf. : E98/0110 / 13 juin 2024

Bordeaux (33000)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 228 m²
  • Terrain 216 m²
  • 3.070 € le m²
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Maison années 1920 en pierre, avec jardin arboré, située en hyper centre de Bordeaux, quartier Saint-Genès.
Lumineuse (orientation Ouest/Est), spacieuse, volumes (hauteur sous plafonds).

Prestations de charme 'Art Déco' avec parquets, corniches ...
Les étages sont desservis par un escalier en fer forgé travaillé, non central.


Surface maison : 228 m²
Surface terrain : 216m²
4 plateaux (rez-de jardin, rez-de-chaussée, étages 1 et 2).
Salon double avec cheminée, salle à manger
Étages :4 grandes chambres dont une avec terrasse, 2 salles de bain avec toilettes, un cabinet.
Rez-de jardin aménagé : salle de bain, un espace « bureau », une pièce aménageable en chambre, une buanderie de 43m².
1 buanderie
1 cellier
1 grande cave en L, saine de 85 m².


Tout à l'égout
Chauffage : Chaudière Riello pour le chauffage et 1 chauffe-eau pour fourniture eau chaude. Climatisation dans une chambre.
EDF : dpe F
Toiture : en bon état.
Pas de termites.
Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
Double orientation : rue et jardin
Fibre dans la rue.

A prévoir  :rafraîchissement des peintures – sols – tapisserie – réfection des sanitaires et cuisine - électricité et plomberie en mauvais état .

Vous trouverez dans un rayon de 500m :
- Écoles primaires, collèges, lycées publics et privés renommés, à pied (400m).
- Commerces de bouche : boucher, pâtissier, boulanger, épicerie, maraîcher etc...
- Fleuriste, mercerie, tapissier, institut de beauté etc ...
- Médecins, kiné, cabinet infirmier, clinique Saint-Antoine, centre anti-cancéreux
- Tabacs, Cafés, 6 restaurants
- Parc Public, maison de retraite, Association culturelle, musicale et sportive.

- Gare Bordeaux -Saint Jean à 10 mn.
- Transports scolaires et bus dans la rue.
- Tram à 300 m, dans une rue parallèle. Il dessert l'aéroport.

Visites possibles le soir et le samedi, sur R.V. messagerie.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

        Logement à consommation énergétique excessive : classe G


Appeler le propriétaire : 06.89.86.30.34 ou 06.30.76.81.18

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.89.86.30.34 06.30.76.81.18

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30