Vente maison 125 m² Bordeaux (33000) 770.000 €

Réf. : D09/0802 / 21 mai 2020

Bordeaux (33000)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 125 m²
  • Terrain 112 m²
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Belle maison familiale en parfait état dans le quartier du Jardin Public

Maison de 125m² ( Loi Carrez) et 177 m² (de surface brut), traversante, orientée Est-Ouest, avec jardin (31m²), balcon/terrasse (10m²) et garage (14m²). Cette maison de ville saura vous séduire par la qualité de son emplacement et de son environnement calme, verdoyant et lumineux, son charme ancien et son confort d'usage moderne, la présence de salle d'eau dans toutes les chambres et des prestations de qualité. Aucun besoin de travaux.

Quartier calme d'échoppes avec toutes les commodités dans un rayon de 250m : établissements scolaires (crèche, maternelle, élémentaire, collège et lycée), commerces (boulangerie, presse, superette, coiffeur, petite restauration), marché alimentaire, piscine, jardin public.

Accès hyper-centre (Grand Théâtre) à pied en 15min ou 5 min en vélo, 8 min en bus ou tram : arrêts Croix de Seguey tram D ou Place Doumer tram C, tous deux directs Gare Saint-Jean ou le Lac-Grand Stade en 20 min.

Au rez-de-chaussée : entrée depuis un large trottoir par une belle porte en bois avec fer forgé sculpté et verre sérigraphié, vestibule (6m²) avec penderie/miroir toute hauteur et rangements, donnant sur le garage-cellier pour petite voiture/vélos de plein pied/remise grande hauteur. En franchissant une porte en vitrail, ouverture sur la grande pièce à vivre (50m², hauteur 3,60m) de séjour/salle à manger/cuisine toute équipée Perene datant de moins de 2 ans. Tout l'espace de vie est orienté vers de grandes baies vitrées donnant sur le jardin clos, sans vis à vis.

Accès au 1er étage et aux espaces privés par un bel escalier en pierre. Palier desservant une suite parentale (18m²) avec un grand balcon orienté Est pour bain de soleil avec vue dégagée sur les jardins, salle d'eau intégrée et meuble dressing de grande capacité (cette chambre peut être scindée en deux plus petites). Une seconde grande chambre (14m²) avec vue dégagée sans vis-à-vis est équipée de placards muraux toute hauteur, toute largeur et dotée d'une salle de bains attenante en carreaux ciment et baignoire bénéficiant de la lumière douce du soir. Un rangement utile et discret également sur le palier.

Accès au bureau/chambre indépendante (28m²) du deuxième étage par un escalier avec combles en partie sur élevées, parquet et moquette. Espace très lumineux grâce à une imposte vitrée haute. Vue par meurtrière sur toit et jardin mitoyen. Salle d'eau à l'italienne avec toilettes. Un grenier bas de plafond de 14 m² sert de seconde remise (complémentaire au garage).

Prestations de qualité : escalier en pierre, parquet à tous les étages, murs de pierres bordelaises blondes, marquise et porte d'entrée avec fer forgé, terrasse en verre offrant une vue en plongée et contre plongée originale, peintures refaites à neuf. Equipements modernes et performants : cuisine haute gamme et chaudière gaz de ville haut rendement.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30