Vente maison 102 m² Bordeaux (33) 395.000 €

Réf. : C88/0710 / 08 novembre 2019

Bordeaux (33000)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 102 m²
  • Terrain 140 m²
  • 3.873 € le m²
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Maison (102 m² de surface habitable), barrière de Bègles à Bordeaux, proche de toutes commodités, transports, commerces, écoles, médecins, kinésithérapeutes…

Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, wc avec lave mains, cuisine équipée avec coin repas, séjour avec salon dans le prolongement donnant sur pièce d'agrément avec vue sur jardin (50 m²),
Grande cave saine de 36 m².
Étage : Accès par escalier en pierre avec rampe bois sur fer forgé. Palier lumineux par Velux à commande électrique, trois chambres dont une avec terrasse sur jardin, wc et salle de bain très lumineuse avec placard coulissant, double vasques sur meuble et douche en cabine à hydrojets.
Toutes les ouvertures extérieures sont avec double vitrage et volets roulants à commande électrique.

Toiture totalement rénovée et isolée en octobre 2010.
Tout électrique pour chauffage et production d'eau chaude. Gaz de ville pour la plaque de cuisson.
Très bon état général et diagnostics faits.

Possibilité de prendre, tout à proximité, deux places de garage (1 dans emplacement collectif et 1 dans un box pour grand véhicule et deux vélos) en location derrière les actuels propriétaires.

Précision sur le DPE : la classe énergie, intégrant règlementairement les factures de consommation électrique, est établie à F sur la base d'un chauffage important (23°) de tout l'intérieur, et en permanence, dans le cadre d'une activité professionnelle des actuels occupants…
La présente parution la porte à D, plus réaliste pour une utilisation dite « normale », sur la base d'une information écrite du diagnostiqueur qui confirme que « en chauffant à 19 degrés plus 1 degré d'apport par les occupants comme le préconise l'ADEME, il est probable que le logement soit classé en C ou D ».
Agences s'abstenir SVP !!

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.