Vente maison 98 m² Bonnétable (72110) 320.000 €

Bonnetable : Propriété avec train de jardin.

Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne. Cette propriété est faite pour vous ! Située à proximité de Bonnétable, dans la Sarthe, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie idyllique aux amoureux de la nature et des trains miniatures.
Nichée dans un magnifique parc paysager de 2 500 m², cette propriété unique en son genre abrite un superbe train de jardin à l'échelle G (1,22ᵉ) sur 1 200 m², avec environ 300 m de rails serpentant dans un décor féérique.
Cascades, rivières, lac artificiel, arbres, arbustes, fleurs, rochers, passage à niveaux plus vrai que nature, ancienne cloche de gare fonctionnelle et téléphones "SNCF" : tout est réuni pour créer un univers magique qui émerveillera petits et grands.
Le parc ferroviaire pourrait générer un revenu, si vous décidez d'exploiter son potentiel en parc d'attraction. Vous auriez la possibilité de développer davantage l'activité en proposant des animations, des événements spéciaux, des visites guidées, des ateliers pour enfants, etc...
Je pourrai vous former et vous accompagner à votre convenance.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle : la maison principale, une ferme de 98 m² ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2014, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 50 m² avec poutres et pierres apparentes, une cheminée, une cuisine ouverte équipée, un cellier, deux chambres spacieuses (une à chaque extrémité du salon/salle à manger) ainsi qu'une salle d'eau confortable et fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Les combles isolés offrent la possibilité d'aménager 3 chambres et une salle d'eau supplémentaires.

Sous le préau existe actuellement une pièce indépendante de 20 m² il sera possible sans difficultés de créer deux chambres supplémentaires sous le préau, offrant de belles perspectives pour développer une activité de chambres d'hôtes et accueillir les visiteurs dans un cadre chaleureux et authentique.
!! Un emplacement idéal : située à quelques minutes de Bonnétable, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : au calme de la campagne tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun, loisirs). Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité des lieux tout en restant connecté à la ville.

Points d'intérêt à proximité :
Parc Plan d'Eau du Vivier (à 2 km)
Ville de 4000 habitants avec de nombreux commerces et centre médical.
Situé à 180 km de Paris et 25 km du Mans.
Prix de vente : 320 000 €.
Chauffage : électrique.
Assainissement : fosse septique.

Intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et venir découvrir ce lieu unique ! Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Vidéo de présentation du bien envoyé sur demande.