Vente maison 372 m² Bois-Guillaume (76230) 770.000 €

Réf. : D34/0186 / 24 septembre 2020

Bois-Guillaume (76230)

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 372 m²
  • Terrain 3.000 m²
  • 2.070 € le m²
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C'est dans l'agglomération Rouennaise que cette maison d'architecte de 2006 se situe. Ses lignes destructurées de façade, ses décrochés de toiture contrastent avec l'aspect épuré du jardin. Cette belle contemporaine d'une superficie d'environ 380m2 privilégie la fonctionnalité et offre un véritable cadre de vie à la campagne.
L'entrée invite immédiatement à se projeter dans un somptueux volume de près de 110m2 accueillant une belle cuisine aménagée, et faisant face à un superbe séjour baigné de lumière grâce aux hautes parois vitrées. Le rez-de-chaussée abrite également une magnifique suite parentale avec dressing , sa salle de bain à la décoration épurée tout en offrant à la fois une baignoire design, une confortable douche, un wc privatif, avec un accès direct au jardin. Au delà du wc, de la lingerie et à l'écart de l'espace à vivre, trois belles chambres avec une salle de douches et wc.
L'étage quant à lui se distingue prioritairement par une vaste mezzanine surplombant fièrement le séjour. La clarté provenant des parties vitrées et ouvertures vers la nature environnante y est omniprésente. Ce niveau bénéficie d'une ambiance plus intimiste. Il est constitué de deux chambres avec douches privatives et en complément de tout cela, une chambre supplémentaire de 27m2 fait office de petit studio grâce à son coin cuisine et à sa propre salle de douche et wc.
Mais le charme de cette propriété ne s'arrête pas là! Exposée au moindre rayon de soleil, une belle piscine chauffée laisse envisager de bons moments de détente. La fonctionnalité de cette maison prend tout son sens avec son immense garage à accès direct à la maison, mais aussi un sous-sol qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagements.
Cette propriété a parfaitement anticipé l'évolution des modes de vie. Elle reste au calme, tout en étant à proximité immédiate du Centre Ville. A 10 min de la gare de Rouen, cette villa a tous les critères pour devenir un lieu de vie exceptionnel !

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.