Vente maison 404 m² Birac (33430) 549.000 €

Magnifique propriété avec gîtes sur 3 ha de parc arboré et de prairies clôturés.
Située en Sud Gironde au carrefour des Landes et du Lot et Garonne, toute proche de Bazas et ses commodités, A65/A62.
Située au calme idéal pour chevaux ou ferme pédagogique, projets professionnels, agricoles, locatifs ou regroupement familiale.
Elle développe une activité éco-touristique depuis 2019 (revenus locatifs saisonniers moyenne de 35000€/ans),
il reste un fort potentiel de développement avec la possibilité de scinder la propriété en deux, grâce aux deux accès indépendants ainsi que la disposition des bâtiments.
Elle accueille une maison d'habitation de 200m2 ainsi que 3 gîtes en fonction(115m2/35m2/33m2) avec de nombreuses dépendances dont un séchoir à tabac de 130m2 au sol.
L'ensemble de la propriété se compose de 7 chambres de 12 à 35m2 dont 3 suites parentales, séjours 40 et 50m2 , 2 grandes cuisines, 2 buanderies, 4 toilettes, ateliers, séchoir et dépendances.
Les équipements : Piscine bois 8x4 semi-enterrée au sel aménagée d'une terrasse bois et d'une plage, panneaux solaire, Pac air/air, chauffe eau thermodynamique, vmc double flux, portail motorisé avec visiophone.