Vente maison 147 m² Biganos (33380) 611.000 €

Villa d'architecte typique du bassin, RT2012 de 2016 dans un quartier résidentiel recherché de Biganos en limite d'Augence, à proximité de toutes les commodités à pied.

Située à la fois près des pistes cyclables et la nature pour le calme et à la fois près des grands axes routiers et ferroviaire pour le confort des actifs (ex : train Biganos Bordeaux : 20min).
Idéal pour vacances et/ou pour actif.

Maison de 147m² avec 4 chambres et bureau
Bonne exposition Est Sud Ouest.

Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte aménagée donnant sur une grande pièce de vie avec une belle véranda lumineuse, un cellier de 7m2 attenant la cuisine, un wc indépendant ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau.

A l'étage : une pièce ouverte lumineuse servant de bureau avec nombreux rangements, 2 chambres avec placards intégrés, 1 autre avec une salle d'eau privative et placards intégrés. 1 wc indépendant et 1 autre salle d'eau viennent compléter l'étage.

L'aménagement extérieur :
Le terrain de 401m2 paysager est clôturé d'une palissade en bois avec portail et portillon électriques, 3 places de stationnement avec prise électrique pour recharge véhicule.
Coté confort et bien-vivre , une dépendance de 18m2 de 2020, une grande cuisine d'été couverte, une belle terrasse en bois ainsi qu'un abris de jardin en bois agrémente l'extérieur.

Quelques options :
- Centralisation des volets tri-zone.
- Assainisseur d'eau
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage
- Pompe à chaleur air/eau
- Clim réversible pour l'été.

Maison toujours sous garantie décennale.
RT 2012 / Classe énergétique A.
Consommations annuelles par énergie obtenus par la méthode Th-BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015. Frais annuels d'énergie primaire : 473,44€.

Taxe foncière: 1253€.
Aucuns travaux à prévoir.

Possibilité de photos supplémentaires.