Vente maison 100 m² Béziers (34500) 260.000 €

Réf. : F22/2355 / 16 mai 2024

Béziers (34500)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²
  • Terrain 312 m²
  • 2.600 € le m²
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Maison de 1974 à Béziers, dans le quartier des Fleurs.
Quartier résidentiel recherché, calme et proche de toutes commodités.
A 5 minutes à pied des commerces et d'un supermarché, à proximité immédiate des professionnels de santé.

Maison de 100 m² environ, bien agencée et lumineuse, sur un terrain de 312 m².

Au Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine de 8 m² avec véranda de 15m² et cellier de 8 m², salon-séjour traversant de 31 m², wc, terrasse abritée de 7m².
A l'étage : 3 chambres (2x10,5 m² et 13,6m²), salle de bain 5m², penderie 2,7 m², balcon de 7 m².

A l'extérieur, deux jardins, deux ambiances : exposition sud pour le soleil et le jardin fleuri, idéal pour un café au soleil ; exposition nord pour le calme absolu (uniquement des jardins, pas de route, pas de passage), idéal pour un repas convivial dans la véranda ou autour du barbecue.
Allée 2 voitures + garage 1 voiture + stationnement devant la maison traditionnellement réservé.

Chaudière au gaz pour l'eau chaude et le chauffage.

Les plus :
- la véranda de 15 m², une véritable pièce de vie supplémentaire ; un garage de 20 m² aménagé avec une mezzanine ; une buanderie/cellier de 8 m² ; des combles exploitables.
- toutes fenêtres en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques.
- tableau électrique aux normes (disjoncteurs).
- climatisation réversible dans le salon-salle à manger.
- portail électrique en aluminium.

Les moins : travaux de rénovation à prévoir pour être au goût du jour.

Taxe foncière 2023 : 1.676 €.

Premier contact par message, merci de laisser un numéro de téléphone si vous souhaitez que je vous rappelle.
! Agents immobiliers : merci de vous abstenir, je n'ai pas besoin de vos services.


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30