Vente maison 130 m² Bessens (82170) 295.000 €

Clin d'œil de la semaine !!!
Plus de 30° au soleil. mais 25° ressenti a l'ombre et au frais de notre terrasse_Ouest.
dans un calme ... serein et naturel ou seuls quelques oiseaux s'expriment.
La joie est un état d'esprit lumineux pour notre bien être.

Vend notre Charmante maison de 130 m2, bien entretenue

Idéalement située dans une impasse d'un village calme, proche du canal pour de belles balades,
proche de l'autoroute A20 et à 3 km de la gare SNCF (Montauban – Toulouse).
Aéroport de Blagnac à 30 mins.
A 15 min des futurs projets (2030) : grand hôpital de Montauban/Bressols et des trains à grandes vitesses.

Maison individuelle comprenant : Une entrée, un grand salon cathédral, une cuisine équipée avec coin repas donnant sur 2 terrasses ensoleillées,
Une chambre, une salle de bain, un wc séparé,
Un cellier-buanderie avec toutes les installations qui sont très pratique pour notre quotidien.

A l'étage une mezzanine (bureau / chambre),
Et une suite parentale (dressing, salle de bain : baignoire, douche à l'italienne, wc).

- Chauffage par pompe à chaleur (carte électronique et ventilateurs changés en Mars 2025)
- Et/ou poêle à bois 3 fonctions pour des moments de détente ou avec les amis.
- Adoucisseur d'eau grand bac avec osmoseur (avec un contrat d'entretien annuel)
- Cumulus 300 L changé en Juin 2025.

Un abri de jardin et un double parking couvert accolés à la maison complètent ce bien sur un terrain de 1000 m2.
terrain piscinable ou avec extension possible(SHON).

Vous rêvez d'une maison spacieuse dans un environnement calme, le coup de cœur est garanti...

Montant des dépenses annuelles d'énergie réalisé pour 2023 / 2024 :
1600€ /1700 € par an.

Éventuellement vendue meublée (diminution des frais de notaire).
! Agence s'abstenir

Je suis joignable facilement, le plaisir de vous entendre....A bientôt :)