Vente maison 230 m² Bessèges (30160) 325.000 €

Réf. : D12/0086 / 09 juillet 2020

Bessèges (30160)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 230 m²
  • Terrain 2.000 m²
  • 1.413 € le m²
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Grande Maison
Plain-pied de 230 m², intérieur très clair avec grandes fenêtres en double vitrage, chauffée par pompe à chaleur récente.

Description
Entrée + séjour 40 m² avec accès direct extérieur + cuisine de 15 m² toute équipée électrique + salle de bain avec baignoire + loggia 20 m² + 2 chambres de 15 m² + suite de 25 m², avec salle d'eau et wc dédiés.

Situation
Dans un environnement boisé, à 230 m d'altitude et à flanc de coteau, protégé du mistral.
Jardin de 2000 m², fleuri + arbres fruitiers + piscine de
5 x 10 m avec installation neuve filtrage au sel.

Garage
115 m² avec portail automatique, incluant pièce fermée et isolée de 12 m² pour archives.

Environnement
Ville de Bessèges à 4 km - 5 minutes en voiture - avec écoles, collège, tous commerces, marché, grande surface, garages, stations essence, et centre médical.
Villes Alès à 25 mn ( gare SNCF ), St Ambroix à 10 mn, Nîmes à 1h 25, Avignon et Montélimar ( gare TGV ) à 1h 50.

Atouts particuliers

Cette maison est dans un site boisé magnifique. Très belle vue, silence total, aucune source de pollution. Et pourtant, la ville de Bessèges est à 5 minutes, avec tous commerces et services. L'accès unique en cul-de-sac assure tranquillité et sécurité.

Les plus éventuels

Meubles
La maison peut être vendue meublée, prête à être habitée, si vous aimez le style des meubles. La plupart sont venus d'Asie.

Agrandir la propriété
Je suis le nu-propriétaire de 1,3 hectares de forêt autour de la maison, d'un logement neuf de 100 m3 attenant à mon garage, et d'un grand hangar de 200 m². Un monsieur de 81 est l'usufruitier de cet ensemble.
Il vit en région parisienne et ne vient, seul, que quelques semaines par an.
Je peux vendre la nue-propriété de cet ensemble, et, au décès de l'usufruitier, l'acquéreur en devient pleinement propriétaire, sans aucun frais.
Ce qui portera la propriété à 1,5 hectares et la surface habitable 330 m². Et permet de loger des gardiens, de recevoir de la famille, ou de faire des chambres d'hôtes.

Paiement différé
Pour cet achat, le paiement peut être différé, ou étalé sur quelques années.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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