Vente maison 234 m² Bessay-Sur-Allier (03340) 199.000 €

Belle opportunité suite aux différents travaux effectués sous garantie décennale :
- Toitures maison et garage refaites fin 2022
- Façades maison et garage refaites fin 2023
- Cour goudronnée et bi-couches en 2022
- Volets roulants donnant sur le balcon en 2021.

Avantages :
-chauffage au gaz de moins de 10 ans, avec programmateur centralisé de la température voulue et têtes thermostatiques sur chaque radiateur
-double vitrage, avec volets roulants électriques
-nombreux rangements
-Située dans un village agréable et calme entouré de verdure, à quelques pas de commerces de bouches, Salon de coiffure, Médecin, Kinésithérapeute, Vétérinaire, Garages, école maternelle et primaire, à 5 minutes à pied de la Gare de Bessay (axe Moulins-Clermont-Ferrand) et à proximité des grands axes routiers (A79, A71 et N7).
A quelques pas, création en cours d'une surface de 450 m2 de commerces supplémentaires.
Nombreuses associations.

Sur une parcelle de 394 m2, vous découvrirez une charmante maison de village de style Art déco de 234m² habitables sur 3 niveaux, en bon état, avec double exposition et avec une cour aménagée et paysagée, bien entretenue avec grand garage (porte électrique), 2 petites dépendances, un four à bois extérieur.

Elle comprend :
-Au sous-sol : cave voutée en 2 parties

-Au rez-de-chaussée : entrée avec couloir qui dessert un bureau (pouvant servir de chambre), un salon/salle à manger communicant à une suite parentale comprenant : petit salon, dressing et une salle d'eau et wc privatifs, une cuisine dinatoire équipée et aménagée donnant sur une véranda en 3 parties aménagée, une chaufferie, une buanderie/rangement et un wc séparés avec lave mains et menant à une terrasse d'environ 50m².

- Au 1er étage : long couloir desservant un salon avec petite terrasse, un wc indépendant, quatre grandes chambres claires dont deux avec salle d'eau et wc et une avec un accès direct à la salle de bains commune.

- Au 2ᵉ étage : une partie du grenier aménagé avec rangement et point d'eau.

Taxe foncière : 1695€, y compris taxe d'ordures ménagères