Vente maison 171 m² Besançon 455.000 €

Besançon. Quartier "Près-de-Vaux"pleine nature, très calme sans vis-à-vis, proche rivière Doubs, base nautique canoë kayak, piscine Port-Joint, Rodia Frac Conservatoire CDN Franche-comté, Friche artistique. A proximité des écoles, collèges, lycées, faculté et transports publics. A 15 min à pied du centre-ville. 3 min à vélo, Bus 12 Ginko à 50 m, école maternelle à 30 m du portail.

Maison d'architecte (de 1962) béton + bardage bois sur la façade 7 pièces d'une surface habitable de 171 m² (surface au sol de 250 m²) lumineuse sur terrain de 31,47 ares, comprenant :

- Au rez-de-jardin, 2 chambres avec une salle d'eau et wc, une tisanerie lingerie chaufferie, **garage de 26 m², buanderie chauffée et équipée d'une douche, chaufferie et cave.
- A l'étage, grand salon / salle à manger (exposés plein Sud) munis de 2 grandes baies vitrées double vitrage avec volets électriques, cuisine semi-ouverte (à rénover) avec accès direct au jardin, 3 chambres, une salle de bains en demi-cercle avec wc et un wc à part.

Parquet massif. Poêle à bois équipé d'un four et d'un grill. Chaudière gaz (révisée tous les ans).

La propriété dispose d'une terrasse de 45 m² sur double carport avec vue sur la citadelle, et d'une petite terrasse couverte de 8 m².
Terrain piscinable et aménageable à fort potentiel + petit ruisseau.

Fort potentiel, idéal pour famille.