Vente maison 180 m² Bérus (72610) 360.000 €

Réf. : E42/1813 / 24 novembre 2022

Bérus (72610)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 180 m²
  • Terrain 4.720 m²
  • 2.000 € le m²
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Terrain 4.720 m2.

Points forts :
Super isolation : indice B Pompe à chaleur
Confort maximum : chauffage , climatisation
Sous-sol carrelé : 120 m2
Salle de cinéma : 20 m2 écran de 3m de base.
Taxe foncière 2022 : 886 €
Électricité 2021 : 1900 € T° 21°/22°.

Proche Alençon ( 4km) – Située à seulement 2h de Paris Porte St Cloud. 1h de la mer. 5 min de l'autoroute A28 .
A 5 minutes zone commerciale , Leclerc, écoles , lycée, boulangerie, pharmacie, poste , complexe sportif , etc
Magnifique propriété sur terrain de 4720 m2, elle se compose d'une grande maison principale, de deux dépendances, d'un terrain de tennis, un grand verger et un potager de 100m2. La maison principale se compose :
D'un rez-de-chaussée (108m2) composé d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (22m2) d'une spacieuse pièce à vivre 28m2 avec cheminée, salon et salle à manger lumineuse et ensoleillée, plein Sud, de 3 Chambres dont une fait office de bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé avec lave main.
D'un 1er étage (71 m2) un palier dessert 1 grande chambre 22m2 , avec en enfilade une petite pièce (5m2) faisant office de chambre (lit 1 place), une salle d'eau, une vraie salle de Cinéma (20m2) avec écran de 3 m de base, en enfilade d'une chambre (11m2), wc séparés avec lave main.
D'un sous-sol carrelé (120 m2) pouvant accueillir deux véhicules, un espace bricolage, une buanderie, deux caves .

Très bonne isolation : murs (15 cm de laine de verre) plafonds (30 cm de laine de verre) double vitrage, chauffage pompe à chaleur et climatisation intégrale du RDC , chauffe-eau thermo dynamique, VMC double flux. Toitures impeccables. Grande et agréable TERRASSE plein sud, avec vues campagne, forêt. Pas de travaux à prévoir.
Portail et porte sous-sol automatisés, aspiration centralisée, volets Nord électrifiés, internet fibre optique....


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.06.47.19.37

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.06.47.19.37

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30