Belpech (11420) - Aude (11) 695.000 €

Réf. : D77/1944 / 24 septembre 2021

Belpech (11420)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 256 m²
  • Terrain 77.800 m²
  • 2.715 € le m²
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Propriété de 8 hectares sur une colline permettant une vue à 360°.
Pyrénées, collines environnantes changeant de couleurs au rythme des saisons seront votre vue au quotidien.
L'ensemble est composé d'une ancienne ferme de 256 m2, d'un gite ou maison de gardien, d'un pool house avec chambre attenante, d'un couloir de nage de 15/3, d'un atelier de 30m2 , d'un hangar de 900m2 sur 8 hectares de prés avec ruisseau.
Le lieu d'habitation se compose
- Rez-de-chaussée : entrée, grand vestiaire, wc, buanderie, cellier et chaufferie.
-Etage 1 : une pièce de vie de 160m2 avec chauffage au sol, 2 grandes chambres, une suite parentale avec salle de bains, une salle de vains commune et un grand dressing
- étage 2 : un grand grenier accessible
Le gîte comprend 2 chambres, une pièce de vie , wc indépendant, cellier et sa salle de bains avec une baignoire balnéothérapie.
Le pool house avec terrasse est attenant à une chambre avec une baignoire et wc indépendant.
La piscine en béton gris a un traitement au sel, le goût de la mer......
Grand garage, abri couvert pour 2 voitures et atelier viennent compléter cet ensemble.
Le chauffage par géothermie adossé à un chauffe eau thermodynamique assurent une douce chaleur( 21°) pour la saison froide pour un coût de 3400€ annuel compensé par des panneaux solaires sur le hangar aux revenus annuels de 2600 €.
A 1 heure de Toulouse, 1h30 de la mer et des stations de ski, à 15 min de l'autoroute , dans un village avec toutes les commodités.
Dans ce cadre, le confinement perd tout son sens.


        Classe énergie
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        GES
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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30