Vente maison 300 m² Bellême (61130) 517.000 €

Réf. : E79/1512 / 12 avril 2024

Bellême (61130)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 300 m²
  • Terrain 1.200 m²
  • 1.723 € le m²
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Maison bourgeoise avec local commercial, avec parc et une grange de 200 m² composée d'un atelier, garages et dépendances. Le tout situé au cœur du quartier historique d'une petite cité de caractère du Perche très prisée.

Une implantation unique, conciliant le charme de la campagne, à proximité immédiate de la forêt domaniale, d'un golf, tennis, piscine, à deux pas de toutes les commodités (commerces, galeries, artisans, banques, écoles, supérette...).
Une demeure de charme, tout confort, entièrement rénovée avec goût, dans le respect des matériaux anciens avec pierres de taille apparentes, tomettes, parquets, poutres, cheminée d'époque, le tout autour d'un escalier central du 17e siècle, exceptionnel, desservant les étages.

Charmante maison familiale d'une superficie d'environ 300 m² édifiée sur un terrain de 1 200 m² sur 4 niveaux, elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : Un palier desservant une pièce destinée à un espace boutique avec des vitrines sur rue, une pièce de rangement/réserve avec accès au jardin, une buanderie, un wc séparé, un accès à une cave.
- Au 1e étage : Un palier distribue les pièces de vie : un double séjour lumineux et une bibliothèque, avec un parquet en chêne, une cheminée en marbre des poutres et tomettes anciennes.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès par des portes fenêtres à une terrasse de 40m² permettant d'accéder au jardin,
- Au 2e étage : Une chambre avec une salle de bain attenante avec wc et baignoire d'angle, une grande chambre avec accès à la salle de bain et une chambre/séjour avec accès au 3e étage.
- Au 3e étage : Deux grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et wc.
- Au sous-sol, caves voutées et chaufferie.

Dans une grande cour attenante, une grande dépendance de 300 m² (ancienne écurie d'époque) aménagée en atelier avec parkings et accès direct sur la rue par une porte cochère.

Enfin, un joli parc et jardin de 1400m² avec vue et accès direct sur la campagne et la forêt viennent compléter cet ensemble d'exception.

Maison pleine de charme à voir absolument.
Double vitrage, chauffage gaz
Taxe foncière : 2.175 €.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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