Vente maison 95 m² Bellac (87300) 140.000 €

Réf. : D87/0875 / 02 décembre 2021

Bellac (87300)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 95 m²
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Maison de ville de 95m² située en centre ville, à 5min de la gare, face à la sous-préfecture, près de toutes commodités, à 45 km Limoges et 80 km de Poitiers, avec boutique en rez-de-chaussée.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial (libre de bail) d'une surface 28,61 m² composé de 2 pièces avec point d'eau -un évier et un wc (loyer annuel jusqu'en 2020 : 4200€ hors charges).
Une porte mitoyenne au local ouvre sur un escalier menant à l'appartement situé au 1er étage, composé : d'un double séjour lumineux, d'un couloir desservant une cuisine indépendante équipée avec porte fenêtre donnant sur la cour extérieure (menant à la cave : 13 m2), et un wc.
Un escalier (sous lequel est aménagé un espace de rangement) mène au 2è étage
où un palier dessert 2 chambres l’une sur jardin, l’autre sur rue avec penderie et rangements intégrés, une pièce débarras de 5 m2 et une salle de bains (avec baignoire, lavabo et wc), enfin une porte d’accès aux combles (près de 50 m²) isolées et réhabilitées.

Chauffage électrique (radiateurs radiants).

Potentiel total surface, incluant appartement, combles, cave et boutique : 180/ m².

Derniers diagnostiques d’aout 2018 : Classe énergie E,
établis antérieurement aux travaux effectués en 2019 :
- d’isolation sous toiture, sous plancher des combles et plafond cave
- pose de volets
- changement portes et fenêtres pour un double vitrage dernière génération.

          J'utilise Skype. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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