Vente maison 125 m² Béligneux (01360) 435.000 €

Maison contemporaine récente – Cadre privilégié, confort moderne et haute performance énergétique

Dans un environnement d’exception, au calme absolu, cette maison contemporaine livrée en août 2023 se situe dans le parc d’un ancien château, entourée de nature et de majestueux arbres centenaires. Un cadre rare, à seulement quelques minutes des commodités (à 5min de l'autoroute A42 Lyon Genève et de la gare)

D’une surface de 125 m² habitables sur deux niveaux, elle est édifiée sur un terrain de 947 m², La construction en béton cellulaire (résistance 6.1) offre une excellente isolation thermique et phonique.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante dessert une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin. WC séparés, buanderie et grand garage isolé attenant.

À l’étage :
Un vaste palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Une salle de bains avec double vasque, sèche-serviettes et WC séparés complète l’étage.

À l’extérieur :
Un jardin paysager rare, orné d’arbres bicentenaires et d’une grande terrasse exposée Sud.

Atouts techniques et énergétiques :

Pompe à chaleur avec chauffage et climatisation réversible

Menuiseries double vitrage

Classe énergétique A (DPE) et A (GES): confort optimal hiver comme été, très faible consommation

Garage entièrement isolé de 27m2 avec porte motorisée
Dommage-ouvrage et décennale jusqu'en 2033

Une maison moderne dans un cadre chargé d’histoire, alliant charme, sérénité et haute performance énergétique.