Vente maison 165 m² Belgique, Tournai (Kain) 400.000 €

Tournai (Kain). A 30 km de Lille. Charmante villa 6 pièces de 165 m² érigée sur une surface de 27,5 ares.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec wc indépendant menant à un grand living (salon et salle à manger de 42 m²) lumineux créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, le salon est équipé d'une très belle cheminée en marbre blanc avec un feu à pellets...
Près de cette grande pièce se trouve une cuisine équipée (13 m²) restaurée il y a quelques années donnant sur une véranda offrant une vue appréciable sur un jardin très bien entretenu avec un chalet, une pergola s'y trouve également pour encore mieux profiter des bons jours ensoleillés !
Le jardin vous invite à la détente, les grandes terrasses vous permettent de profiter de la vue dégagée sur la nature environnante, il n'y manque plus que la piscine !

La villa dispose de 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau selon votre choix) : une plus grande de 16 m² et deux plus petites de 12 m² ainsi que d'une salle de bain de 6 m² (à rafraîchir si besoin). Le garage (21 m²) est accessible via une servitude avec le voisin, il est équipé de portes sectionnelles motorisées et d'un petit espace « buanderie » (lavabo, place pour machine à laver et séchoir). Elle est entièrement équipée d'un vide sanitaire et dispose également d'une grande cave (18 m²).

L'habitation dispose d'un grenier qui pourrait être aménagé (accès via une échelle dans le garage ou moyen d'y accéder en perçant une ouverture dans le hall d'entrée en réalisant des travaux), il a été isolé au sol (10 cm PUR) et recouvert de panneaux en bois OSB (18 mm), de même, la couverture du toit a été changée ainsi que tous les châssis (double-vitrage U 1,1 k) il y a 8 ans.

Au-delà du jardin entièrement clôturé se trouve un endroit qui peut servir de parking pour voitures (plus de 6...) mais qui pourrait "pourquoi pas ?" servir pour y placer des panneaux solaires au sol, s'y trouve aussi un garage en bois et un vaste terrain de ~ 15 ares qui servait auparavant de poulailler. Surface qui pourrait être exploitée selon les desiderata du nouveau propriétaire...

Caractéristiques : chauffage électrique et feu à pellets (living), châssis en pvc avec double-vitrage et volets motorisés partout, toiture et sous-toiture récente (8 ans), isolation au sol + plancher OSB dans le grenier, alarme, citerne eau de pluie et groupe hydrophore, vaste parking derrière la maison, grenier et terrain "aménageables."
Mise en vente durant 2 mois à partir de 400 000 € et visites à partir de fin février, les propriétaires y habitant encore...

Le propriétaire se réserve le droit de choisir le futur acheteur selon l'offre, les conditions d'obtention d'un prêt éventuel.
Par mail ou tel (après 17 h pour prise de rendez-vous pour visiter fin février).