Vente maison 65,40 m² Beaucaire (30300) 162.000 €

Vente directe par le propriétaire.
Idéal primo accèdent ou pour du locatif (loué actuellement 710€, pourra se libérer sous 2 à 4 mois si nécessaire pour votre occupation personnelle). Aucun frais à prévoir.
Maison F3, 65.40 m² + garage 16.50m²
Rare dans Beaucaire, construction récente à la norme RT2012 achevé en 2017 classé C au DPE (Réalisé 19 05 2022). Avec des prestations supérieures, équipé chauffage/rafraichissement par 3 PAC réversibles, chauffe eau 150L et VMC hygroréglable
Très proche des commerces quotidiens, boulangerie, épicerie, pharmacie, marché, école, Poste, Mairie ETC…
Maison F3 en Duplex donnant sur cour d’accès commune et tranquille de 200m² environ en bordure du canal quai Nord.
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée: Porche 5m² abritant le portail automatique du garage avec point d’eau de 16.5m² et l’entrée sur séjour/cuisine équipé 31.4m² (plaque induction 3 zones, four pyrolyse, lave vaisselle 12 couverts, hotte), une grande baie vitrée avec volet roulant électrique ouvre sur la cour commune.
Premier étage : palier d’arrivé et distribution 0.85m2, 1 buanderie avec point d’eau (ou bureau) 2.90m², permettant à son plafond par une trappe et escalier escamotable d’accéder à un petit grenier de 4.50m². Chambre 1 Nord de 11.10m² avec sa salle de bains + WC équipée de 4.56m² et dressing/penderie 2m². Chambre 2 Sud de 9.26m² + mezzanine de 3.5m² (couchage de 80 possible) avec sa salle d’eau équipée de 3.97m² + WC séparé de 1.3m² et placard/penderie 1.2m²
Les chambres ont un éclairage et ventilation zénithale par Velux ouvrant ainsi que le volet alu par télécommande et programmation.
Dans un premier temps contact par la messagerie PAP, possibilité d'envoie d'autres photos et petit historique des travaux sur demande par WeTransfert ou GrosFichier, les visites se feront sur RDV.