Vente maison 186 m² Baugé-En-Anjou (49150) 295.000 €

Réf. : D38/2511 / 26 novembre 2020

Baugé-en-Anjou (49150)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 186 m²
  • Terrain 13.300 m²
  • 1.586 € le m²
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Belle longère (origine fin 18ème/début 19ème), offrant : pierres, tuffeaux, bois, ardoise, tomettes, four à pain, etc… vous serez séduits par sa simplicité et son authenticité. Un petit ruisseau longe un des pignons de la maison et un pan du terrain.

Située au cœur de l'Anjou et de la région Baugeois-Vallée, en campagne (dans une impasse), elle vous assure calme et tranquillité. Non loin de l'axe autoroutier, de l'aéroport d'Angers-Marcé, d'Angers ou de Saumur. Loisirs, écoles, associations, commerces… vous trouverez tout ce qu'il vous faut sur Baugé (environ 7 km) et Beaufort (environ 8 km).

Pour vos loisirs : à 2 min de la voie verte un circuit à découvrir à pied ou en vélo , à 15 min des bords de Loire, à proximité de nombreux plans d'eau et coins de pêche, etc...

Descriptif général :
Surface totale maison : 205 m² et surface habitable : 185.60 m², terrain total 1 ha 33
Garage environ 63 m² (semi ouvert, semi fermé) avec électricité et robinet eau extérieur pour arrosage.

Descriptif maison :

Rez de chaussée : cuisine A/E (32.5 m²), salle à manger (46 m²), salon avec grande cheminée insert (30 m²), wc et local débarras/chaufferie.

Étage : couloir en mezzanine, une chambre parentale (avec coin dressing, coin toilette 1 douche /1 lavabo , 1 wc séparé et fermé), 2 chambres, une autre pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint (avec étagères), une salle de bain (avec baignoire et wc), une buanderie (avec étagères).

Précisions autres :
Assainissement autonome (préconisé 20 ans sans vidange) refait à neuf en juillet 2016 ;
Chauffage (installations à neuf en sept.2015) : PAC (air/eau) et bois (cheminée avec insert), 2 sèche-serviettes électriques ; Cuisine A/E installée en février 2016 ; Double vitrage sur toutes les portes et fenêtres ; Huisseries et volets : bois et alu ton bois.

DPE : classe C – GES : classe A

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.