Bastide À 30 km de Montpellier - Gignac (34150) - Hérault (34) 515.000 €

Réf. : C96/0461 / 02 avril 2020

Gignac (34150)

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 220 m²
  • Terrain 1.000 m²
  • 2.341 € le m²
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Belle maison bastide de 220 m² habitables très lumineuse (270 m² avec la véranda et le garage carrelé) sur une parcelle arborée de 1.000 m² avec une piscine.
La maison sur deux niveaux se compose au rez de chaussée d'un grand salon avec sa cheminée, une très spacieuse cuisine aménagée, de deux chambres 19 et 9m2, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie avec de nombreux placards, d'un garage de 30 m² carrelé et d'une véranda de plus de 20 m².

A l'étage, un grand espace de vie avec un insert, très lumineux de 50 m² avec sa cuisine aménagée semi ouverte, entièrement refaite, ergonomique pour les problèmes de dos. La pièce à vivre donne sur une terrasse qui courre sur deux coté de la maison. Il y a quatre grandes chambres entre 11 et 14 m², trois ont des placards intégrés. Une salle de bain de 8 m² entièrement refaite avec double vasque et grande douche à l'italienne, un wc intégré.
Un wc indépendant avec son lave mains.

De très nombreux placards, les portes sont neuves.
La porte d'entrée 5 points est neuve (11/ 2019).

La toiture est refaite et traitée en Janvier 2019 (garantie décennale), l'**isolation des combles a été refaite* en décembre 2018 (garantie décennale), la charpente du toit a été entièrement traitée en novembre 2018 (garantie décennale).

Maison avec des prestations de qualité, les sols des chambres ont été refaits en haut en Janvier 2018. Double vitrage.

Le jardin de 1000 m² est très arboré et fleuri (Oliviers, cerisier, poirier, Arbousier, Catalpa, jasmin, rosiers….) il a une vue totalement dégagée sur les contreforts des Cévennes.

Une piscine enterrée complète le jardin. De très nombreux cabanons de rangement en durs. Eau du canal pour la piscine et le jardin.

Deux portails permettent d'entrer et de sortir par deux accès différents.
Nombreuses possibilités, comme faire deux appartements indépendants.

Bien située à 20 mn de Montpellier par l'autoroute (gratuite).
Nombreux commerces, professionnels médicaux et paramédicaux, écoles maternelles et primaires, un collège et un lycée pour la rentrée 2020.

De nombreuses associations culturelles et sportives, un marché paysan le samedi matin.
Les avantages d'une ville, la quiétude d'un village.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.17.79.34.58

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.17.79.34.58

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.