Vente maison 170 m² Bassou (89400) 159.900 €

Réf. : F60/1646 / 13 février 2025

Bassou (89400)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 170 m²
  • Terrain 266 m²
  • 941 € le m²
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Maison de village à vendre à Bassou (Yonne - 89)

Dans un village au calme avec école et épicerie, à 15 minutes de la zone commerciale d'Auxerre, à 5 minutes de la gare de Laroche-Migennes (1h30 Paris Bercy) et 10 minutes des commodités de Migennes.

Grande maison familiale de 170m² sur 2 étages. Sa particularité : 2 entrées sur 2 rues différentes.

Au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée avec placards, une chambre, une salle à manger, un salon, une cuisine, une seconde entrée, des WC avec lave mains, un accès à la cave.

À l'étage : un palier et un couloir desservent 3 grandes chambres dont une avec placards intégrés, une quatrième pièce peut faire office de chambre bébé/enfant ou d'un dressing grâce à ses placards intégrés. Une salle de bain avec WC, un accès au grenier.

La cave est composée de 3 pièces de rangement distinct, une chaufferie et une cave voûtée.

Le premier extérieur est composé d'une terrasse et d'un accès à un atelier attenant à la maison avec placards intégrés et point d'eau. Le second extérieur est composé d'un petit jardin.

Grands espaces, bel agencement, très lumineux ! Maison totalement rénovée en 2020 : électricité, menuiseries, sols, plafonds et murs refaits. Toiture saine, travaux réalisés en 2014.

Chauffage et eau chaude au fuel, chaudière révisée en septembre 2024.

DPE :
Consommation énergétique : E (218 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : E (67 kg CO²/m²/an)
L'ensemble des diagnostics pour la vente ont été réalisés en septembre 2024 et sont consultables sur demande.

Prix : 159 900€

N'hésitez pas à m'écrire si vous souhaitez plus d'informations ou de photos à l’adresse mail [email protected]


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • G
        GES
        • A
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        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

01 40 56 35 45

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30