Vente maison 200 m² Barberaz (73000) 705.000 €

Dans un secteur préservé sur les hauteurs de Barberaz, à 5 min du centre-ville de Chambéry, charmante maison de 9 pièces d’une surface de 200m² comportant une habitation principale de 1970 et une extension de 1995, sur un vaste terrain paysager de 1990m², sans vis-à-vis.

La maison principale comprend sur 3 niveaux :
-au premier : 2 chambres, une salle de bain, 1 wc, un local buanderie, une chaufferie;
-au deuxième : 3 chambres, une cuisine, une salle d’eau, 1 wc, et un vaste salon-salle à manger de 33m² ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse de 60m² orientée au sud et intégrée au jardin
-au troisième : des combles aménagés (bureau ou chambre), et un grenier.
L’électricité et la plomberie ont été rénovées en 2015.

L’extension, entièrement rénovée en 2022, est actuellement aménagée en T2 destiné à la location en meublé, avec entrée indépendante. L’appartement comprend un séjour avec cuisine intégrée, une chambre, une salle d’eau et un vaste placard de rangement. Le revenu locatif actuel est de 700€/mois charges comprises.

Le terrain, sur un coteau orienté à l’est comprend également un grand garage semi enterré avec porte sectionnelle automatique, et un atelier/abri de jardin. Le jardin fleuri est agrémenté de multiples arbres fruitiers (pommier, cerisier, prunier, figuier, fruits rouges, noyer, noisetier, châtaignier) et est équipé d’un système de récupération d’eau de pluie et d’un composteur.

Arrêts de bus : ligne 15 à 3min à pied, ligne 4 à 10min à pied.

Chauffage : granulé bois (silo de 7 m3) pour l’habitation principale complété par des radiateurs électriques. Chaudière Okofen 2005. Radiateurs électriques pour l’extension.
Eau chaude : ballon électrique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.