Vente maison 175 m² Barbentane 565.000 €

Réf. : F00/1588 / 24 février 2024

Barbentane (13570)

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 175 m²
  • Terrain 10.199 m²
  • 3.229 € le m²
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MAISON À VENDRE SUR UN HECTARE EN PROVENCE

Maison de 1986 de plain-pied en campagne à Barbentane (13570), limitrophe sur le Gard (30) et le Vaucluse (84), située dans un environnement bucolique sans aucune promiscuité ni isolée avec forage. Exposition sud, est et ouest, dans un secteur privilégié et rare à peine une douzaine d'habitations sur quelques centaines d'hectares.
La maison se trouve dans la plaine, près et à l'est de la Montagnette (colline), classée depuis 1970. Située en Provence dans un village classé, " Site patrimonial remarquable ", par le ministère de la Culture (document de presse) et Jumelé avec le village Suisse de Saillon depuis 1997.

L'entrée de la propriété se compose d'une cour de réception avec emplacement de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une cour intérieure qui peut être propice aux jeux de la Pétanque Provençale.

Ce bien à fait l'objet d'une rénovation complète de l'électricité, peinture et du carrelage (factures).

SH : 175m2 comprenant 5/6 pièces, composée de 2 chambres avec la possibilité de réaliser facilement une 3ème chambre à peu de frais (devis).
Salle d'eau et WC séparé.
(Combles pour rangements).

Cuisine récente (facture), équipée de 12m2 exposition sud et ouest, ouverte sur salle à manger de 34 m2 avec accès direct sur la terrasse carrelée de 50m2 par la baie vitrée en fer forgée.
(Poêle à bois Scandinavet et chauffage électrique).

Grand Salon en " cathédrale ", très lumineux, SH : plus de 60m2 avec Bar de 3m et comptoir en zinc, coin Buanderie avec accès direct à l'étendoir. Baie vitrée fixe en fer forgée au sud.
(Grand poêle à bois Gaudin et chauffage électrique et climatisation). Ouvert sur une Véranda de plus de 38m2 à l'est et sud sur la largeur.

À l'extérieur un Cabanon en bois de 14m2 (déclaré / permis), un Abri de jardin métallique, un Bûcher en bois, et un emplacement Hamac sur un terrain clos de 10 199m2 clos.

Possibilité légale de construire une piscine.

Ce bien sur plus d'un hectare arboré avec un enclos peut convenir également pour animaux / Chevaux / ou Artisan.

Idéalement située dans le triangle d'Avignon (84000), d'Arles (13200) et de Saint Rémy de Provence (13210), à l'est de la propriété, on aperçoit le massif du mont Ventoux, proximité de tous commerces, grandes surfaces, écoles, hôpital, 10 mn de la gare TGV du centre-ville d'Avignon et à 1 heure de route seulement des plages et de la mer.


        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.79.61.85.17

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.79.61.85.17

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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