Vente maison 69 m² Bagnols-Sur-Cèze (30200) 121.500 €

Charmante maison de village au cœur de Bagnols-sur-Cèze – 69 m², 2 chambres, terrasse & cave

Située en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison de village de 69 m² répartie sur trois niveaux allie confort, cachet et fonctionnalité.

Au 1ᵉʳ étage, vous découvrirez :
Un lumineux salon de 25 m² avec un espace bar aménagé et une ouverture directe sur une terrasse de 7 m², idéale pour vos moments de détente.
Une cuisine indépendante de 9 m², équipée (four à gaz, hotte) et dotée de nombreux rangements.

Au 2ᵉ étage :
Une première chambre de 11 m² avec accès à un balcon extérieur.
Une seconde chambre de 10 m².
Une salle de bain fonctionnelle avec douche, vasque, meuble de rangement et sèche-serviettes.
Un wc séparés.

Au rez-de-chaussée :
Un garage de 15 m² (non accessible en voiture, mais trois parkings gratuits sont disponibles à moins de 50 m) avec accès direct à la terrasse par un escalier.

Une grande cave de 35 m² attenante, parfaite pour le stockage ou un atelier.

Confort & équipements :
Climatisation réversible dans le salon et dans chaque chambre.
Chauffage central au gaz via chaudière.
Équipements récents et bien entretenus.

Diagnostics :
DPE en B
Aucune non-conformité gaz et électricité.
Rapport d'état des risques et pollution disponible.

Un bien rare au centre-ville, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.