Vente maison 110 m² Bagnolet 880.000 €

Bagnolet, quartier calme Dhuys-Alazard, limite Les Lilas, belle maison à 10 minutes à pied de Paris.
110 m² - 5 pièces - 4 chambres.

Construite fin 2000, sur une parcelle de 222 m², en bon état général. Elle se décompose comme suit :

- RdC : hall : 3,45 m² ; cuisine : 7,85 m² ; séjour : 22,25 m² ; toilettes ; garage : 13.40 m² ;
- Premier niveau : 3 chambres (12.60 ; 11.80 ; 11.65 + vestiaire 2,55 m²) avec placards ; salle d'eau : 3,55 m² ; toilettes et palier ;
- Dernier niveau : 1 grande chambre avec placards et velux.

Les 2 toilettes de 1,30 m² sont séparées et équipées de lavabos.

Chauffage au gaz. Double vitrage. Bonne isolation, mitoyenne sur un côté et sans vis-à-vis sur l'avant.
Elle bénéficie d'un garage de 13 m², équipé d'une arrivée et d'une évacuation d'eau. Possibilité de se garer également sur le devant.

Beau jardin arboré (dont cerisiers, pruniers, noisetiers, ...) avec grande terrasse exposée Sud/Ouest et son store banne.

Les plus : climatisation réversible, stores électriques, alarme, possibilité cheminée (conduit en place), tableau électrique neuf aux normes, toit nettoyé récemment, chaudière récente (2017) avec désemboueur magnétique, cuisine équipée (plaques, four, lave-vaisselle, frigo, congélateur, lave-linge et sèche-linge).

Résidence de 16 pavillons sécurisée (portail, digicode). Très calme, à l'écart de l'avenue.

Idéal si enfants : jardin, allée réservée aux résidents, école maternelle et primaire à 100 m, collèges à proximité.

Commerces accessibles à pied. Marché place du Vél d'hiv tous les samedis matin.
Transports : métro Porte des Lilas, Mairie des Lilas, Gallieni, et tramway T3b. Lignes de bus. En voiture accès facile à l'autoroute du Nord A1 (évite la porte de Bagnolet) et au périphérique.
Sports : salle de sport proche ; parc des Guilands. Espace vert : parc du Château à 100 m.

Charges parties communes de la résidence : 1000 €/an, eau individuelle comprise.