Vente maison 107 m² Bagneux (92220) 699.000 €

Les volumes d'un loft et le confort d'une maison, pour cet espace créé en 2005 dans une ancienne imprimerie, avec un jardin de 80 m² sans vis-à-vis (zone pavillonnaire protégée par le plan local d'urbanisme).
Lumière omniprésente (orientation Nord-Est/Sud-Ouest) dans cet espace atypique de 107m² (loi Carrez)* avec une très grande hauteur sous plafond, également au 1er étage.
Au rez-de-chaussée : puits de lumière, pièce à vivre (50 m2) avec poêle cheminée performant, cuisine américaine. Autres pièces : salle de douche à l'italienne avec WC, cellier. Garage avec mezzanine de rangement.
À l'étage : 3 chambres (14, 12 et 11 m2), bureau en mezzanine (11 m2), salle de bain et WC séparés.
Cette maison confortable, entièrement isolée (toiture isolée en 2018, performance thermique RE 2020, fenêtre de toit style Vélux électrifiés, stores intérieurs et extérieurs), chaudière gaz, est située dans le centre villageois et historique de Bagneux, très prisé, à la limite de Fontenay-aux-Roses.
Dans un rayon de 250 m à 700 m : commerces, (superette, librairie, boulangerie, etc.), écoles, collèges.
Côté ville : gare de bus, Place Dampierre à 200m, dont bus 128 vers métro ligne 4 (à 9 min, station Barbara). Le terminus Lucie Aubrac est à 15 min à pied (station Vélib' et abris vélo sécurisés). En 2026 la ligne 15 du Grand Paris Express sera en intersection avec le terminus de la ligne 4.
Coté nature : La Coulée Verte du Sud parisien est à 150 m. (14 km de promenades et piste cyclable, jeux d'enfants à l'entrée de la promenade), parcs (700m² et 2 ha) du centre-ville historique de Bagneux ; parc de Sceaux (10 min en bus)
Maison aux volumes spacieux, à vivre façon Loft, ou bien en famille ; idéale pour profiter d'un environnement calme et de la nature en ville, tout en restant très proche de Paris.

Dossier de travaux de construction et d'entretien à disposition. En copropriété avec le loft voisin. mur mitoyen isolé recto/verso, avec des panneaux de laine de verre Calibel (épaisseur 10 cm). Aucun bruit garanti. (Une seule charge de copro : assurance de la toiture 300€/annuel).
Plans avant acquisition du jardin.
* 107 m2 (loi Carrez) = 121 m2 moins la double hauteur de 14 m2 au sol (puits de lumière) permettant un plancher de 14 m2 potentiel au 1er étage, doté de beaucoup plus de 2 m sous la pente du toit et de fenêtre )