Vente maison 100 m² Avignon (84000) 395.000 €

Réf. : E37/2149 / 29 septembre 2022

Avignon (84000)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 100 m²
  • Terrain 421 m²
  • 3.950 € le m²
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Maison exposée plein sud, baignée de lumière, de plain-pied, sans nuisance sonore et sans vis-à-vis, en bordure d'un parc dans un quartier calme.

Situation géographique idéale dans le secteur du lycée René Char. À 5 mn en voiture du centre-ville, ou des grands axes routiers. Bus à proximité. Petits commerces (pharmacie, poste, banques, boulangeries, superette, boucherie...) à 3 minutes à pieds en traversant le parc.

Extérieurs : (421 m²). Maison entièrement clôturée.
1 place de parking sous tonnelle et 3 places en bordure de la maison.
1 garage fermé pour 1 véhicule avec mezzanine de 9.10 m² pour rangements supplémentaires.
Entrée couverte et fermée par des baies vitrées de 8.85 m², éclairage automatique, portier-visiophone.
Jardinet avec forage, barbecue couvert de 15.40 m²
Terrasse de 37.70 m² couverte par une tonnelle végétale
Piscine Desjoyaux 7 m x 3.50 m avec alarme, double filtration, massage et couverture pour hivernage.

Intérieur : (99.43 m²)
Côté nuit : revêtement de sol en parquet neuf. (4 chambres, salle de bains, wc, couloir)
2 chambres de 10.98 m² côté sud donnant sur la terrasse et la piscine.
1 chambre de 10.01 m² et 1 chambre de 10.98 m² côté nord donnant sur un petit jardinet entouré de lauriers roses.
1 wc suspendu séparé
1 salle de bain avec baignoire-douche, meubles suspendus, placard de rangement.
1 salon-salle à manger 26 m²
1 cuisine fermée de 12.72 m²
1 cellier attenant à la cuisine de 3.28 m²
Accès internet fibre optique
Chauffage électrique et climatisation réversible.
Taxe foncière : 1 469 €

Classe énergétique : C = 116 kWhe EP/m².an
Émission de gaz à effet de serre GES : A = 5 kgéqco2/m².an
L'isolation des combles a été refaite en 2010 avec une Résistance thermique = 8 (m².K/W)

Habitable immediatement, sans travaux.

*Professionnels s'abstenir *


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
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30